L'investissement locatif à Aix-en-Provence : état du marché de la location dans cette zone.

AIX EN PROVENCE , L'immobilière du roy rené vous propose dans le quartier recherché de la Duranne Basse, ce bel appartement T3 d’environ 65 m2 encore sous garanties décennales , très lumineux ,situé au premier étage d’une résidence récente fermée et sécurisée, construite en 2022 et d une grande terrasse au sud est ,avec vue sur la Saint Victoire. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 15m2 exposée sud-est, idéale pour les moments de détente. L’espace nuit comprend deux chambres, un cellier, des WC séparés et une salle d'eau. Un box fermé complète ce bien. Aucun travaux à faire Frais de notaires réduits 2. 5% Classé DPE A, il conjugue confort moderne et situation pratique, à proximité des axes principaux. Prix de vente : 345 000 euros. Pour organiser une visite, contactez l’Immobilière du Roy René au 04 42 54 78 24 12 rue de l'opéra 13100 Aix en province

AIX-EN-PROVENCE – HAUT DE VILLA DE 60 m²- APPARTEMENT / TERRASSE DE 21 m² – Appartement dans copropriété fermé de deux lots – 2 PARKING L'immobilière du Roy René vous propose à la vente dans un secteur résidentiel recherché de l'ouest aixois, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant haut de villa atypique par sa belle hauteur de plafond ,de 60 m². Situé dans une petite copropriété composée de seulement 2 lots, ce bien offre un esprit très proche de celui d'une maison, avec seulement un appartement au rez-de-chaussée et celui-ci à l'étage. L'appartement est traversant et particulièrement lumineux. Il séduit par son caractère atypique et sa belle pièce de vie avec toit cathédrale, qui apporte une agréable sensation de volume. Il se compose de : Une pièce de vie de 31 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte ;Deux chambres d'environ 11 m² chacune ;Une salle de bains ;Une agréable terrasse de 21 m² arborée et une petite cave. Le bien conserve le charme de la villa avec ses volets en bois, tout en offrant un confort moderne grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique a sa belle hauteur de plafond . La copropriété est entièrement fermée par un portail électrique sécurisé. Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans le secteur aixois. Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel et calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes d'accès. Le quartier est apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec le centre d'Aix-en-Provence et son cadre de vie plus paisible que l'hypercentre, tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces et services. Informations complémentaires Charges : environ 40 € par mois, comprenant notamment l'eau et les charges liées au portail et à la copropriété Chauffage électrique Climatisation réversible Assainissement collectif : tout-à-l'égout- fenêtres en PVC doubles vitrage . UN bien rare sur le secteur, alliant le charme d'un haut de villa, la luminosité d'un appartement traversant et l'indépendance d'une petite copropriété de seulement deux lots. Contactez moi pour plus d'informations dès maintenant pour organiser une visite tel : 04. 42. 54. 78. 24. L immobilière du Roy René 12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence

Aix-en-Provence – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage L’Immobilière du Roy René vous propose à la vente, sur Aix-en-Provence, quartier sud ,dans un environnement particulièrement calme, ce bel appartement 3 pièces de 2 chambres, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée. Construit en 2019, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2029. L’appartement profite d’une agréable exposition ouest et d’une belle terrasse d’environ 15 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L’entrée dispose d’un placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur la terrasse. La cuisine, de marque Schmidt, dispose de façades neuves disponibles . Le logement comprend également deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L’appartement bénéficie de doubles vitrages, fenêtres en aluminium et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville, mais une climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie. La résidence est sécurisée et dispose d’un accès par bip nominatif ainsi que d’un système de vidéosurveillance. Les copropriétaires bénéficient également d’un jardin partagé. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol est vendu avec l’appartement. Il est possible par ailleurs d’installer une borne pour véhicule électrique. Il est également possible d’acquérir un second garage PMR en supplément actuellement disponible. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois et comprennent notamment l’eau froide et l’eau chaude avec comptage individuel, l’entretien de l’ascenseur, du jardin et le ménage des parties communes. La consommation d’électricité est actuellement d’environ 39 € par mois. La taxe foncière s’élève à environ 1 400 € par an. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement, permettant ainsi aux futurs propriétaires de s’installer immédiatement dans un logement récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Sa localisation dans le secteur du Pont-de-l’Arc, à proximité du CREPS, constitue un véritable atout pour profiter d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes d’Aix-en-Provence. Pour plus d'informations contactez l'agence : 04 42 54 78 24 L' IMMOBOLIERE DU ROY RENE 12 rue de l'opéra 13100 Aix en Provence

PUYRICARD – CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN, SPA ET GARAGE Un véritable havre de paix à quelques minutes d’Aix-en-Provence ! À quelques minutes à pied du centre de Puyricard et à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, L'immobilière du Roy René vous propose à la vente cette ravissante maison T4 de 130m² , parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où charme, confort et convivialité se conjuguent harmonieusement. UNE MAISON CHALEUREUSE AUX BEAUX ESPACES DE VIE Dès l'entrée, vous serez séduits par ses deux espaces de vie distincts et complémentaires : - Un agréable salon avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, idéal pour partager des moments chaleureux. - Une spacieuse salle à manger séjour de 40m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et pleine de caractère grâce à sa hauteur de plafond semi cathédrale L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, à l'étage ,bénéficiant de placards et de rangements de type dressing. UN EXTÉRIEUR INTIMISTE, PENSÉ POUR LA DÉTENTE Véritable prolongement de la maison, le jardin, à taille humaine et soigneusement aménagé de 313m², offre un bel espace de détente avec son spa, sa terrasse et sa pergola équipée d'une toile marine Un petit coin de paradis pour profiter pleinement des belles journées provençales, recevoir ses amis ou simplement savourer des moments de tranquillité. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE Située au cœur d'un lotissement calme et recherché pour sa qualité de vie, cette maison profite d'une belle atmosphère où les voisins se côtoient dans un véritable esprit de quartier et où règne une excellente ambiance. Le lotissement est organisé en Association Syndicale Libre (ASL), avec des charges particulièrement faibles, inférieures à 100 € par an -de 10 par mois , destinées notamment à l'entretien des espaces vert , à leur éclairage etc .. Un environnement paisible, à proximité des commerces et des commodités du centre de Puyricard. EQUIPEMENTS: - Cheminée dans le salon. - -Chauffage électrique. - -Menuiseries bois avec double vitrage. - Volets bois et PVC sur la grande pièce de vie. - -Cellier et garage fermé pouvant accueillir un véhicule. - -Espace privatif à l'avant permettant de stationner deux à trois voitures supplémentaires. - -Possibilités de stationnement extérieur pour recevoir la famille ou les amis . - Jardin aménagé avec spa, terrasse et pergola. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Cette maison bénéficie d'un excellent entretien et permet une installation immédiate, sans travaux à envisager. LE CHARME D'UNE MAISON, LA DOUCEUR DE VIVRE D'UN VILLAGE Une maison accueillante et pleine de charme, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité résidentielle, convivialité et proximité d'Aix-en-Provence. Pour organiser une visite, veuillez contactez l’Immobilière du Roy René au 04 42 54 78 24 12 rue de l'opéra 13100 Aix en provence

AIX EN PROVENCE centre vile -Appartement de caractère au charme de l’ancien. Situé au cœur d'Aix en Provence ,à 100m du cours Mirabeau ,cet appartement de 91m² séduira les amateurs d’authenticité et de volumes. Dès l'entrée dans l'immeuble ,vous serez conquis par ce bel hall d'entrée qui reflète le raffinement de l'immeuble ; L'appartement offre une belle hauteur de plafond, des grandes fenêtres baignées de lumière, ainsi que de véritables tomettes au sol qui apportent chaleur et authenticité. L’appartement dispose également d’un grand placard intégré, d’une faïence d’époque, et d’une verrière style atelier qui apporte une touche contemporaine et originale; Une grande suite parentale vous ai proposé avec son parquet bois . Un beau salon et une vraie salle à manger pouvant être une seconde chambre . Un atout supplémentaire : une vaste mezzanine(1. 95m² hauteur) escalier bois , idéale pour aménager un coin bibliothèque, un espace bureau ou encore une chambre d’appoint. La cuisine et le WC sont indépendants. Un bien rare qui allie cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne. une cave agrémente ce bien et vous sera des plus pratique ! laissez vous tenter par une visite Contactez-nous dès aujourd'hui Dominique Ribat pour organiser une visite au 04 42 54 78 24 située au 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Aix en Provence -l 'Immobilière du Roy rené vous propose ce bien d' exception situé au calme absolu, au sein d' une petite copropriété de seulement trois lots. ce superbe appartement de plain pied entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. D'une superficie d' environ 70m², il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d' une salle d' eau, d'une salle de bain et d' un WC indépendant. Les prestations sont modernes et de qualité/ toutes les huisseries en PVC double vitrage l' appartement est équipé d'une climatisation réversible, de la fibre optique. Son véritable atout: une magnifique terrasse d' environ 40m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité . Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives au sein de cette résidence sécurisée avec portail motorisé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité des commodités. Une visite s' impose! Contactez nous dès maintenant pour une visite! Sylvie Bonin. n° RSAC 908503337. L immobilière du Roy René tel : 04. 42. 54. 78. 24. 12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence