tres proche du centre ville

AIX-EN-PROVENCE –  AIX OUEST HAUT DE VILLA ATYPIQUE DE 60 m² – TERRASSE DE 21 m² – 2 CHAMBRES – 2 PARKING L'immobilière du Roy René vous propose à la vente dans un secteur résidentiel recherché de l'ouest aixois, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant haut de villa atypique de 60 m².Situé dans une petite copropriété composée de seulement 2 lots, ce bien offre un esprit très proche de celui d'une maison, avec seulement un appartement au rez-de-chaussée et celui-ci à l'étage.
L'appartement est traversant et particulièrement lumineux. Il séduit par son caractère atypique et sa belle pièce de vie avec toit cathédrale, qui apporte une agréable sensation de volume.
Il se compose de :
Une pièce de vie de 31 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte ;Deux chambres d'environ 11 m² chacune ;Une salle de bains ;Une agréable terrasse de 21 m² arborée et une petite cave.
Le bien conserve le charme de la villa avec ses volets en bois, tout en offrant un confort moderne grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique. La copropriété est entièrement fermée par un portail électrique sécurisé.
Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans le secteur aixois.
Un secteur recherché Situé dans le secteur La Brédasque / Aix Ouest, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel et calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes d'accès. Le quartier est apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec le centre d'Aix-en-Provence et son cadre de vie plus paisible que l'hypercentre, tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces et services.
Informations complémentaires  
Charges : environ 40 € par mois, comprenant notamment l'eau et les charges liées au portail et à la copropriété
Chauffage électrique Climatisation réversible Assainissement collectif : tout-à-l'égout- fenêtres en PVC doubles vitrage .
UN bien rare sur le secteur, alliant le charme d'un haut de villa, la luminosité d'un appartement traversant et l'indépendance d'une petite copropriété de seulement deux lots.
Contactez moi pour plus d'informations dès maintenant pour organiser une visite tel : 04.42.54.78.24.
L immobilière du Roy René 12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065