MAISON DE CHARME - JARDIN- SPA -GARAGE AU CALME

PUYRICARD – CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN, SPA ET GARAGE
Un véritable havre de paix à quelques minutes d’Aix-en-Provence !
À quelques minutes à pied du centre de Puyricard et à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, L'immobilière du Roy René vous propose à la vente cette ravissante maison T4 de 130m² , parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où charme, confort et convivialité se conjuguent harmonieusement.
UNE MAISON CHALEUREUSE AUX BEAUX ESPACES DE VIE
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses deux espaces de vie distincts et complémentaires :
- Un agréable salon avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, idéal pour partager des moments chaleureux.- Une spacieuse salle à manger séjour de 40m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et pleine de caractère grâce à sa hauteur de plafond semi cathédrale
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, à l'étage ,bénéficiant de placards et de rangements de type dressing.
UN EXTÉRIEUR INTIMISTE, PENSÉ POUR LA DÉTENTE
Véritable prolongement de la maison, le jardin, à taille humaine et soigneusement aménagé de 313m², offre un bel espace de détente avec son spa, sa terrasse et sa pergola équipée d'une toile marine
Un petit coin de paradis pour profiter pleinement des belles journées provençales, recevoir ses amis ou simplement savourer des moments de tranquillité.
UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE
Située au cœur d'un lotissement calme et recherché pour sa qualité de vie, cette maison profite d'une belle atmosphère
 où les voisins se côtoient dans un véritable esprit de quartier et où règne une excellente ambiance.
Le lotissement est organisé en Association Syndicale Libre (ASL), avec des charges particulièrement faibles, inférieures à 100 € par an -de 10 par mois , destinées notamment à l'entretien des espaces vert , à leur éclairage etc ..
Un environnement paisible, à proximité des commerces et des commodités du centre de Puyricard.
 EQUIPEMENTS:
- Cheminée dans le salon.-
-Chauffage électrique.-
 -Menuiseries bois avec double vitrage.- Volets bois et PVC sur la grande pièce de vie.-
 -Cellier et garage fermé pouvant accueillir un véhicule.-
 -Espace privatif à l'avant permettant de stationner deux à trois voitures supplémentaires.-
 -Possibilités de stationnement extérieur pour recevoir la famille ou les amis
.- Jardin aménagé avec spa, terrasse et pergola.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Cette maison bénéficie d'un excellent entretien et permet une installation immédiate, sans travaux à envisager.
LE CHARME D'UNE MAISON, LA DOUCEUR DE VIVRE D'UN VILLAGE
Une maison accueillante et pleine de charme, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité résidentielle, convivialité et proximité d'Aix-en-Provence.
Pour organiser une visite, veuillez contactez l’Immobilière du Roy René au 04 42 54 78 24
12 rue de l'opéra 13100 Aix en provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065