BEL APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE

Aix-en-Provence – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage 
L’Immobilière du Roy René vous propose à la vente, sur Aix-en-Provence, quartier sud ,dans un environnement particulièrement calme, ce bel appartement 3 pièces de 2 chambres, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée.
Construit en 2019, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2029.
 L’appartement profite d’une agréable exposition ouest et d’une belle terrasse d’environ 15 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.
L’entrée dispose d’un placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur la terrasse.
La cuisine, de marque Schmidt, dispose de façades neuves disponibles .
Le logement comprend également deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L’appartement bénéficie de doubles vitrages, fenêtres en aluminium et de volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville, mais une climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie.
La résidence est sécurisée et dispose d’un accès par bip nominatif ainsi que d’un système de vidéosurveillance. Les copropriétaires bénéficient également d’un jardin partagé.
Un garage fermé et sécurisé en sous-sol est vendu avec l’appartement. Il est possible par ailleurs d’installer une borne pour véhicule électrique. Il est également possible d’acquérir un second garage PMR en supplément actuellement disponible.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois et comprennent notamment l’eau froide et l’eau chaude avec comptage individuel, l’entretien de l’ascenseur, du jardin et le ménage des parties communes.
La consommation d’électricité est actuellement d’environ 39 € par mois.
La taxe foncière s’élève à environ 1 400 € par an.
Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement, permettant ainsi aux futurs propriétaires de s’installer immédiatement dans un logement récent, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Sa localisation dans le secteur du Pont-de-l’Arc, à proximité du CREPS, constitue un véritable atout pour profiter d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes d’Aix-en-Provence.
Pour plus d'informations contactez l'agence :
04 42 54 78 24
L' IMMOBOLIERE DU ROY RENE 12 rue de l'opéra
13100 Aix en Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912422607