Villa à vendre , 7 pièces - Bouc-Bel-Air 13320
Coup de cœur
Villa à vendre , 7 pièces - Bouc-Bel-Air 13320
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  • Surface220 m²
  • Terrain10 a 13 ca
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Construction2004

BOUC BEL AIR ! Belle maison 7 pieces

1 249 000

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Villa à vendre , 7 pièces - Bouc-Bel-Air 13320

Les points forts

  • Secteur recherché proche des commerces
  • belle construction de qualité
  • Luminosité
  • 5 chambres
  • Sous sol aménagé potentiel
  • terrain plat
  • garage

Descriptif du bien

L'immobilière du Roy René vous propose dans le quartier le plus recherché de Bouc Bel air, non loin du centre ,au calme et proche des axes autoroutiers, des commerces de proximité et des écoles, cette magnifique maison 7 pièces de 220 m² plus son sous sol amenagé de construction traditionnelle de 2004.
Cette  maison familiale de caractère ,très bien entretenue, vous séduira par son jardin paysagé avec sa piscine et son espace détente sur une large terrasse dotée d'une pergola végétalisée. Très lumineuse, la maison offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec wc, un espace bibliothèque, une belle pièce de vie traversante de 50m2, une cuisine équipée donnant accès sur le jardin, un bureau et une salle d'eau.  Un bel escalier en bois massif vous mène ensuite à l'étage ,composé de 4 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante, et un toilette.
Un escalier vous conduit au sous sol , celui ci  a été complètement aménagé; on y trouve une pièce de jeu pour les enfants ou une salle de sport ,suivie d'une buanderie , et d'une salle de cinéma, le tout sur 100m2 environ.
Les huisseries sont en aluminium brossé, double vitrage, et les volets sont en bois peints. Au niveau stationnement, possibilité de garer 4 voitures sur la propriété, plus une dans le garage de 16 m².
Maison à fort potentiel, sans aucune nuisance visuelle ni sonore.
L'espace extérieur paysagé donne à cette propriété beaucoup de cachet et de charme.
Eau du canal de Provence
Portail électrique,
Tout à l'égout.

Contactez: Dominique RIBAT au 06 26 64 43 81/ 04 42 59 36 12 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 845 251 065 - Mandat N° 60114 -
Honoraires charge vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    60114
  • Localisation
    Bouc-Bel-Air 13320
  • Construction
    2004
  • Surface
    220 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Terrain
    10 a 13 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface balcon
    14 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Gaz, Réversible
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    3000 € /an
  • Autres
    Cheminée
  • Balcon
    2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1860 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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