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  • Surface200 
  • Terrain1 000 
  • Pièces6
  • Construction1978

Grande villa familiale avec jardin et piscine

725 000

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Villa à vendre , 6 pièces - Rognac 13340

Les points forts

  • Secteur très recherché
  • Limitrophe avec Velaux
  • Grand jardin
  • Grande piscine
  • Solution de stationnement
  • Très grand espace de vie lumineux
  • Possibilité de 5 chambres
  • Vue sur la Sainte Victoire

Descriptif du bien

Votre agence immobilière du Roy René Rognac vous propose cette grande villa familiale à la vente.

Elle est située sur une parcelle de plus de 900 m² dans le secteur limitrophe de Velaux appelé les Brets avec une vue exceptionnelle panoramique sur la Sainte Victoire et ses alentours.

La villa se compose d'un impressionnant espace de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, une salle à manger et un séjour avec une cheminée suspendue

Coté nuit, le bien propose une salle d'eau, des WC indépendants, 3 grandes chambres avec rangements, et l'étage est réservé à une grande suite parentale avec sa salle d'eau.

Le sousplex, avec un accès au jardin, propose un grand bureau pouvant faire office d'une cinquième chambre, un point d'eau avec WC, une grande salle de jeux, une chaufferie et une grande buanderie.

Côté extérieur, la propriété offre un grand jardin, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Le bien dispose d'une très grande piscine avec un abri amovible automatisé permettant de profiter pleinement des baignades pendant les intersaisons.

Vous pourrez organiser des déjeuner sur la terrasse surélevé du jardin, ou savourer des repas au bord de la piscine avec la grande cuisine d'été et même organiser vos tournois de pétanque grâce à un très beau boulodrome.

La villa propose également de grandes solutions de rangements de part des accès sous la terrasses ou des abris en bois.

Ce bien dispose de diagnostics performants sans aucune anomalie.

Retrouvez toutes les superficies et les photos sur notre site internet dont voici le lien : https://www.immobiliereduroyrene.fr/vente/maison-villa-6-pieces-rognac-13340,VM24015

Contactez votre agence immobilière du Roy René Rognac au 04.42.77.12.08 pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires.

Les honoraires correspondent à la grille tarifaire IMMOBILIERE DU ROY RENE ROGNAC.
 
Cette annonce vous est proposée par Xavier LEGRAND, agent commercial immatriculé au RCS de Salon de Provence sous le numéro 840180202.

Mandat N° 10597


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    10597
  • Localisation
    Rognac 13340
  • Construction
    1978
  • Surface
    200 
  • Séjour
    77 
  • Terrain
    1 000 
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    24 
  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2619 € /an
  • Description de la piscine
    10m x 5m filtration verre chlore
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine
    17 m²
  • Salle à manger
    24.56 m²
  • Salon
    35.78 m²
  • Dégagement
    4.63 m²
  • WC 1
    1.49 m²
  • Chambre 1
    14.81 m²
  • Chambre 2
    10.47 m²
  • Chambre 3 + rangements
    12.25 m²
  • Salle d'eau
    4.03 m²
  • Palier
    0.87 m²
  • WC 2
    1.75 m²
  • Chambre 4
    14.63 m²
  • Salle d'eau de la chambre 4
    3.68 m²
  • Salle de jeux
    40.90 m²
  • Bureau / chambre 5
    10.77 m²
  • Chaufferie
    12 m²
  • Buanderie
    9.93 m²
  • WC 3 + point d'eau
    1.70 m²
  • Terrasse salon
    24 m²
  • Cuisine & salon d'été
    35 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 10597. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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