Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Rognac 13340
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Rognac 13340
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  • Surface91 m²
  • Pièces4
  • Terrain350 m²
  • Construction1890

Maison de charme à Rognac avec jardin en centre ville

435 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Rognac 13340

Descriptif du bien

Votre agence vous propose à la vente vendre : Maison de charme en plein cœur de Rognac

Découvrez cette perle rare nichée au centre de Rognac, une maison de ville qui allie caractère et modernité.
Elle offre un espace de vie ouvert et lumineux avec deux chambres + une mezzanine, une grande salle d'eau, et des WC indépendant, cette demeure est un véritable coup de cœur !

Les caractéristiques de la propriété : une localisation idéale car elle située en plein centre-ville, et à proximité des commerces, écoles et transports.
Et un espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours.

De plus elle possède architecture originale avec des éléments de caractère tels que poutres apparentes et des pierres murales.

Cette maison est une invitation à la tranquillité et au confort tout en étant à deux pas de l'effervescence urbaine. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique.

Votre futur chez-vous vous attend !

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Contactez notre agence pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Noemie FONTAINE n°RSAC 834 529 935.
mandat n°11049

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone
  • Surface
    91 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    350 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rognac 13340
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Référence
    11049

Détail des pièces

  • séjour, cuisine (ENTREE 1,12)
    46.92 m²
  • dgt
    8.67 m²
  • wc
    1.86 m²
  • sde
    8.65 m²
  • ch 1
    11,72 m²
  • ch 2
    9,53 m²
  • dgt
    3.17 m²
  • atelier
    7.02 m²
  • atelier
    6.86 m²
  • mezzanine

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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