Charmant T3 de 65 m² en duplex - terrasse, et garage

A Châteauneuf le Rouge, l'immobilière du Roy René vous propose un appartement 3 pièces de 65 m² en duplex, plein de charme, lumineux et au calme. Ce véritable cocon bénéficie d'un bel espace extérieur de 64 m² où vous profiterez d'une terrasse en bois dotée d'une pergola bioclimatique, et d'une piscine d'agrément.
L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ( plaque induction, four et lave vaisselle ), un petit cellier attenant à la cuisine, une buanderie et un wc. A l'étage, 2 chambres avec rangement, un petit bureau ou dressing, et une salle d'eau avec wc. L'appartement est entièrement équipé de climatisation réversible, et de volets roulants au rez-de-chaussée. Faibles charges et taxe foncière 505 euros/an.
Le bien dispose d'un garage fermé indépendant de 13 m². Les commodités sont accessibles à pied : crèche, écoles maternelles et primaires, commerces, bus scolaires et bus de ville pour Aix en Provence.

Copropriété de 30 lots. Charges 30 € / mois, pas de procédure en cours.
 
A visiter sans tarder pour habiter ou investir, contact:  Fabienne LEVAAST au 07 50 29 38 19/ 04 42 59 36 12
Agent commercial ( EI ) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 851922963 - Mandat 60113 - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 et 560 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851922963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr