Maison

Située sur la commune de Le val, dans un secteur très calme , maison de 97m2 + sous sol aménagé de 35m2 campée sur un terrain en partie clôturé de 1800 m2. Le hall d'entrée nous mène à une belle pièce  de vie et sa cuisine ouverte de 45m2, une porte fenêtre coté sud , et une baie vitrée coté est nous permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle, sans aucuns vis à vis Coté cuisine également, une porte fenêtre nous donne accès à une terrasse équipée d'un BBQ en dur. Vous l'aurez compris cette maison offre plusieurs terrasses avec chacune son orientation, la plus spectaculaire étant cette terrasse dominante de 30m2 exposée plein sud sur cette vue panoramique superbe. Un couloir dessert 3 couchages une salle de bain , un wc indépendant. Un escalier nous permet d'accéder au sous sol aménagé. Une pièce de vie de 24m2 avec soin coin cuisine , une salle d'eau , une petite pièce pouvant faire office d'un bureau ou d'une chambre"couchette". Promenons nous dans le jardin, le terrain étant pour une partie à flan de colline  l'avantage là aussi de prendre un peu de hauteur et de profiter de cette vue panoramique magnifique, mais également la possibilité d'accéder à la zone verte mitoyenne et de marcher pendant des heures dans la garrigues. Là, une plate-bande a permis d' installer un poulailler , un portique en bois pour les enfants . à l'avant de la maison un terrain de pétanque, mais aussi la possibilité d'aménager une partie de cette terrasse en piscine "hors sol".
Notons la climatisation réversible dans la pièce de vie, mais également un poêle à bois vous assurant de belles flambées d'hiver.
Bien à visiter rapidement.
Quelques travaux de rénovations et de rafraichissements seront à prévoir.
Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus , charge vendeur.
Contact : jean-Michel Sanchez  
Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.