Villa à vendre, 5 pièces - Le Val 83143
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  • Surface98 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain300 m²
  • Construction1978

MAISON JARDIN ET GARAGE

249 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Le Val 83143

Descriptif du bien

Nouveauté 249 000 €
Noémie & Anaëlle 
06.72.77.65.33 / 06.47.87.93.45
Cher Confrère de l'immobilier, nous travaillons en inter-agence alors n'hésitez pas !

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 150 m² de superficie totale et une superficie habitable d'environ 100m² avec un jardin de 300m².

La maison possède au rez de chaussée, un garage, un hall d'entrée avec toilette indépendant, un séjour avec insert et cuisine, véranda, buanderie.

À l'étage, le pallier dessert un toilette indépendant, une salle de bain, 4 chambres dont deux avec terrasse privative.

Le jardin qui fait le tour de la maison, possède un auvent pour y faire une cuisine d'été ou local de rangement, possibilité de mettre une piscine hors sol.

- Pour passer en catégorie énergétique D , il suffirait d'isoler le mur mitoyen
habitation-garage...par ex en le doublant , côté garage.

- Pour passer en catégorie énergétique C, il suffirait de faire installer une pompe
à chaleur au rdc et une à l'étage .


Notre avis sur ce bien :

Maison idéale pour un premier achat, petit travaux de rafraichissement de la maison à prévoir, bonne rentabilité locative, secteur calme.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

RSAC 878501949 - 538121906

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    98 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Balcon
    2
  • Terrain
    300 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Val 83143
  • Taxe foncière
    1 400 € /an
  • Référence
    400086

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    3,83 m²
  • séjour
    24 m²
  • Cuisine
    9,8 m²
  • toilette
    3,47 m²
  • Véranda
    11,85 m²
  • Buanderie
    7,5 m²
  • garage
    15,79 m²
  • toilette
    2,12 m²
  • salle de bain
    6,46 m²
  • chambre 1 avec terrasse de 2,22m²
    11,84 m²
  • chambre 2
    10,51 m²
  • chambre 3
    10,23 m²
  • chambre 4 avec terrasse de 9,6m²
    12,03 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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