Villa de charme dans secteur calme proche centre ville

EXCLUSIVITE! Dans un quartier calme et résidentiel, belle villa de 150 m2 de surface habitable pour 200 m2 utilisables, au coeur d'un terrain clos et arboré de 510 m2 à proximité du centre d'Apt, des commerces et des écoles.
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle entourée d'un écrin de verdure et possédant plusieurs espaces extérieurs dont jardin, cour, terrasse et grand balcon, véritable hâvre de paix à deux pas de la ville.. Vous serez séduit par les volumes, le calme et la luminosité qui se dégagent de la maison aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Construite avec goût et en utilisant des matériaux de qualité, la maison parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux avant aménagement et laisse entrer généreusement la lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées.
Idéale pour une famille ou simplement un couple recherchant confort et espace, elle bénéficie d'un vaste sous-sol aménagé en cuisine d'été, véritable pièce de vie donnant sur le jardinet. Le grand garage, l'atelier et les caves complètent le rez-de-chaussée.
Au dessus, la maison comprend un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger pour une surface de 40 m2, une cuisine indépendante dans son prolongement, avec accès sur une véranda vitrée et chauffée.
L'étage se prolonge d'une cellier-buanderie, d'un wc et en décalage de niveau, des trois chambres avec placards, de la salle de bains et de la salle d'eau.
Enfin au deuxième étage, l'ancien grenier aménagé accueille une grande chambre de 34 m2 et une salle d'eau avec WC.
Double vitrage, chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible plus cheminée insert, toiture en bon état et révisée, orientation sud-sud/est, jolies vues sur le jardin et le Luberon.
Une maison idéale aussi bien en résidence secondaire que principale au regard de ses nombreux atouts!
Prix :  368 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 06.16.55.78.90

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2850.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819379363 • RCP 59661778