Maison traditionnelle à vendre , 7 pièces - Gignac-la-Nerthe 13180

GIGNAC-LA-NERTHE, dans quartier calme et recherché, en fond d'impasse, villa  constituée d'un T4 de 110m² + 21m² et d'un T2 de 52M² + véranda sur terrain de 1115m² .
Le T4 se compose  d'un séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine et  d'un cellier/buanderie de 21m². A l'étage, 3 chambres, un solarium, une coquette salle d'eau + wc. Le tout climatisé et double vitrage PVC.
Le T2  de plain pied se compose d'une cuisine  dinatoire aux goûts du jour, d'un agréable séjour ouvrant sur belle véranda ensoleillée, d'une chambre et d'une salle d'eau + wc. Le tout climatisé et double vitrage PVC.
Ces habitations sont indépendantes mais peuvent être réunies.
le terrain de 1115m², est clos, plat, arboré , piscinable et sans vis-à-vis. Vous disposerez de deux cabanons, d'un puits, et d'un garage, de deux belles terrasses plein sud .
Stationnement aisé . Beau potentiel.
Mandat 70000709 Prix de vente 670.000 €  honoraires charge vendeur. Les honoraires sont conformes à la grille d honoraires de l'agence.  Agent commercial indépendant IMMOBILIERE DU ROY RENE Contact : Béatrice SUANEZ 06.50.12.70.44 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1840 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.