Magnifique Maison de caractere

LES PENNES MIRABEAU / PROCHE CADENEAUX
 L'immobilière du Roy René vous propose à la vente sur les Pennes Mirabeau, une maison pleine de charme, dans un environnement calme et recherché,
Dès l'entrée, cette maison traditionnelle d' environ 140 m² de surface, séduit par son caractère, sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Edifiée en restanques sur un terrain d' environ 550m²,elle bénéficie d'un bel extérieur avec une vue dégagée sur un jardin paysagé et un espace boisé.
Cette maison a été entièrement rénovée ,répartie sur un sous sol aménagé donnant sur l'espace piscine , un rdc et un etage
réservé à l'espace nuit;

le rez de jardin ( sous sol aménagé ),est ouvert sur la piscine (coque 3.5m²x7.5m² au chlore),et la terrasse ;
 il est composé d'une suite parentale avec un petit salon et un espace de rangement ,parfait pour une chambre d' amis, un espace ado ou même générer du locatif !un véritable atout supplémentaire.
Au rdc , en pain pieds , vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine semi indépendante complètement équipée ayant accès sur directement sur une terrasse agréable avec sa vue  ; sur la partie ouest , un bureau ou chambre  et un cellier/buanderie ou possibilité de salle d'eau  , puis à l'entrée  généreuse , vous trouverez un WC indépendant et son lave main, et un placard /dressing.
A l'étage, l'espace nuit deux belles chambres avec placards  dont une avec dressing, une salle d' eau avec douche à l' italienne et un toilette indépendant.

Cette demeure de charme est au calme et sans réel vis à vis très agréable.
-chauffage: gaz et 2 climatiseurs réversibles
-huisseries: double vitrage PVC et Alu pour la dépendance
- volets: bois et roulants électriques pour la dépendance
-taxe foncière:2042 euros
-très belle construction.

Un bien de caractère à découvrir, idéal pour ceux qui recherchent le calme mais aussi la proximité des commodités et des axes de circulation.à proximité aussi des transports en commun
un place de parking au sein de la proprieté et plusieurs en extrieur sur un parking reservé a cet effet

 Contactez Sylvie Bonin , RSAC n. 908503337, dès aujourd'hui pour organiser une visite à
 L' Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24 située au 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)