- Surface112.34 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain432 m²
- Construction1977
Maison individuelle au calme
455 000 €
Les points forts
- Quartier calme
- beaucoup potentiel
- joli jardin
- secteur recherché route blanche
Descriptif du bien
L’Immobilière du Roy René vous propose cette jolie maison traditionnelle pleine de potentiel, idéalement située sur la très prisée route blanche de Gardanne, dans un environnement calme et recherché.
Construite en 1977, cette maison d'environ 113 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 432 m², offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
✅ Agencement actuel :
- Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres, dont une avec un grand dressing
- 1 salle d’eau
- WC séparés
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation
- Une cuisine équipée attenante au garage et au cellier
- À l’étage :
- 1 chambre spacieuse
- 1 salle de bain
- Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins
🔧 À noter :
- Toiture rénovée en 2015
- Isolation déjà réalisée
- Maison saine et bien entretenue
- Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser à votre goût
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface112.34 m²
- Surface au sol145 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain432 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGardanne 13120
- Taxe foncière1 540 € /an
- Référence70001047
Détail des pièces
- entrée7.71 m²
- cuisine11.28 m²
- + 8 m2 chambre avec véranda11.31 m²
- avec dressing14.16 m²
- salle de bain5.03 m²
- wc1.25 m²
- salon sejour27.62 m²
- chambre à créér17.97 m²
- chambre11.23 m²
- sdb + wc3.64 m²
- garage22,5 m²
- Escalier2,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912422607
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