- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain432 m²
- Construction1977
Maison individuelle au calme
499 000 €
Les points forts
- Quartier calme
- beaucoup potentiel
- joli jardin
- secteur recherché route blanche
Descriptif du bien
Découvrez cette Charmante Maison Traditionnelle à Gardanne
L'immobiliere du Roy Rene vous propose à la vente cette tres jolie maison traditionnelle, située sur la route blanche de Gardanne, au calme dans un secteur tres recherché . Construite en 1977, cette demeure de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.
En plain-pied vous trouverez trois chambres avec placard, une salle de bain ,un toilette ,une belle pièce de vie jouissant d'une cheminée ,et une cuisine équipée donnant sur le garage et le cellier .Cette maison promet des moments de détente et de bien-être et dispose de beaucoup de rangements.
Le terrain de 432 m² offre un espace généreux pour les activités en plein air, que ce soit pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. La cave de 8 m² ajoute une touche pratique et fonctionnelle à cette propriété.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, et remise au goût du jour cette maison regorge de potentiel. Avec une isolation réalisée et une toiture rénovée en 2015 vous bénéficierez d'un confort thermique optimal. le chauffage est électrique ,une clim et la cheminée assurent une chaleur agréable en toute saison.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un médecin généraliste et une alimentation générale. En voiture, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, restaurants et un parc se trouvent à moins de 10 minutes. Vous bénéficierez également de l'accès à Internet haut débit et à la fibre optique.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Cette maison pourrait bien devenir votre futur foyer où se créeront des souvenirs inoubliables.
Pour tous renseignements contactez Audrey CAILLOL au 06.12.40.33.07 ou l'agence tel :04.42.54.78.24.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey CAILLOL agent commercial EI de la SARL Immobilère du Roy René, immatriculé(e) au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 912422607, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Immobilère du Roy René CPI131020160000123 délivrée par la CCI de Marseille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain432 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGardanne 13120
- Taxe foncière1 470 € /an
- Référence70000978
Détail des pièces
- entrée7.71 m²
- cuisine11.28 m²
- + 8 m2 chambre avec véranda11.31 m²
- avec dressing14.16 m²
- salle de bain5.03 m²
- wc1.25 m²
- salon sejour27.62 m²
- chambre à créér17.97 m²
- chambre11.23 m²
- sdb + wc3.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912422607
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