AMOUREUX DE LA NATURE

L'immobilière du Roy René vous propose à la vente ce mas plein de charme avec un gros potentiel de rénovation à faire . Un lieu unique, pour lequel vous tomberez vite amoureux par son authenticité . Une surface de 205 m2 et un studio indépendant de 35 m2, loué à 600 euros par mois, le tout sur une parcelle de plus 4 hectares.
Il se compose d'une belle pièce à vivre authentique ,une belle hauteur de plafond avec poutres apparentes , d'une cuisine fermée aménagée avec poêle d'origine, un toilette avec son lave main, à l'étage vous trouverez 3 grandes chambres en affilade ( la plus grande fait 38 m2) avec hauteurs de plafond à l'ancienne . L'étage est très lumineux ( grandes ouvertures en pvc) au calme absolu sans aucun vis à vis, donnant sur le jardin ,une salle de bain avec wc , de grands placards ,de beaux volumes qui peuvent etre transformés en 2 appartements . L'étage est  accessible par deux escaliers sur chaque côtés.
Ce mas date des années 1900.
Beaucoup de potentiel sur ce bien unique, niché dans un écrin de verdure, plein sud en position dominante
Possibilité d'extension de 50m2 de la superficie habitable .
Chauffage deux poêles à bois, plus radiateurs électriques. (tout le système de chauffage est à revoir , ainsi que l'électricité à remettre aux normes .Travaux à prévoir  
taxes foncières 1429 €
charges entre 2870 € et 3940 €
Mandat n°: 70000847
pour tous renseignements veuillez contacter
l'agence au 04.42.54.78.24

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.