Mas à vendre, 5 pièces - Aix-en-Provence 13290
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Mas à vendre, 5 pièces - Aix-en-Provence 13290
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  • Surface205 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 ha 85 a 50 ca
  • Construction1700

Rare à la vente

1 750 000

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Mas à vendre, 5 pièces - Aix-en-Provence 13290

Les points forts

  • terrain piscinable
  • calme
  • fort potentiel

Descriptif du bien

L'immobilière du Roy René vous propose à la vente cette bastide pleine de charme avec un gros potentiel de rénovation à faire . Un lieu unique , pour lequel vous tomberez vite amoureux par son authenticité . Une surface de 205 m2 et un studio indépendant de 35 m2 , loué à 600 euros par mois ,le tout sur une parcelle de 4 hectares 850. Il se compose d'une belle pièce à vivre authentique et lumineuse ,une belle hauteur de plafond avec poutres apparentes , d'une cuisine fermée aménagée avec poêle d'origine, un toilette avec son lave main ,à l'étage vous trouverez 3 grandes chambres en affilades ( la plus grande fait 38 m2) avec hauteurs de plafond à l'ancienne . L étage est très lumineux ( grandes ouvertures en pvc) au calme absolu sans aucun vis à vis, donnant dans le jardin ,une salle de bain avec wc , de grands placards ,de beaux volumes qui peuvent etre transformés en 2 appartements . L'étage est  accessible par deux escaliers sur chaque côtés.
Ce mas date des années 1900.
Beaucoup de potentiel sur ce bien unique ,niché dans un écrin de verdure, plein sud en position dominante
Possibilité d'extension de 50% de la superficie habitable .
Chauffage deux poêles à bois, plus radiateurs électriques. (tout le système de chauffage est à revoir , ainsi que l'électricité à remettre aux normes ;Travaux à prévoir et très beau potentiel 
taxes foncières 1429 €
charges entre 2870 € et 3940 €
Mandat n°: 70000847
pour tous renseignements veuillez contacter
Vanessa Riquin 06.52.35.08.85
ou l'agence au 04.42.54.78.24

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    205 m²
  • Surface au sol
    230 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1700
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 ha 85 a 50 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13290
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    70000847

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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