Mas à vendre, 5 pièces - Aix-en-Provence 13290
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  • Surface205 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain38 000 m²
  • Construction1900

AMOUREUX DE LA NATURE

1 300 000

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Mas à vendre, 5 pièces - Aix-en-Provence 13290

Les points forts

  • terrain piscinable
  • calme
  • fort potentiel

Descriptif du bien

L'immobilière du Roy René vous propose à la vente ce mas datant de 1900 plein de charme avec un fort potentiel, nécessitant une rénovation (le système de chauffage est à revoir, ainsi que l'électricité qui est à remettre aux normes).
Un bien unique, niché dans un écrin de verdure, orienté plein sud en position dominante, pour lequel vous tomberez vite amoureux par son authenticité et son calme absolu sans aucun vis à vis.
La maison T5 possède une surface de 205m2 dont un studio indépendant de 35m2 (loué 600€ par mois) le tout sur une parcelle de plus 4 hectares.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie authentique avec une belle hauteur sous plafond orné de poutres apparentes, d'une cuisine fermée aménagée avec poêle d'origine, et d'un toilette avec son lave main.
L'étage, accessible par deux escaliers différents, se compose de 3 grandes chambres en enfilade (la plus grande faisant 38 m2) avec de belles hauteurs sous plafond également. Il est très lumineux avec de grandes ouvertures en PVC donnant sur le jardin, d'une salle de bain avec wc et de grands placards.
Possibilité d'extension de 50m2 de la superficie habitable .
Chauffage avec deux poêles à bois, plus radiateurs électriques.
Taxes foncières 1429€
Charges entre 2870€ et 3940€ par an
Pour tout renseignement merci de contacter l'agence au 04.42.54.78.24 ou directement Sylvie CHARLOT au 06.07.06.00.23

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    205 m²
  • Surface au sol
    230 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    38 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13290
  • Taxe foncière
    1 429 € /an
  • Référence
    70000951

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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