MAISON CONTEMPORAINE DE CARACTERE AVEC PISCINE - POOL HOUSE -DEPENDANCE

MERINDOL -Au pieds du Luberon (35 minutes d'AIX EN PROVENCE) L'Immobilière du Roy René vous propose à la vente   situé sur Mérindol , charmant village provençal proche de Mallemort , Lauris , Cadenet , cette magnifique maison contemporaine de caractère ,entièrement rénovée ,au calme ,offrant un cadre de vie privilégié, dans un environnement exceptionnel ; avec piscine , pool house et dépendance de 37 m² . à proximité des écoles , des commerces , à 35 minutes D'Aix en Provence , à 1h de Marseille et de l'aéroport. Découvrez en toute confidentialité cette demeure aux prestations de qualité !! 

La maison principale récemment rénovée créant de beaux volumes et une décoration soignée ,développe environ 177 m² habitables sur un terrain de 950m² arboré et clos , fermé par un portail .
Elle se compose d'un vaste séjour/salon/cuisine de 66m² avec plafond cathédrale et cheminée insert, d'un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon , de deux chambres au rdc , + une magnifique suite parentale de 26 m² à l'étage avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne ), d'une deuxième salle d'eau et d'un WC indépendant. 
Mitoyen à la maison ,vous trouverez un appartement indépendant de type 2 de 37m² avec sa terrasse , idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.


À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine de 11x3  type couloir de nage, d'une cuisine d'été de 28m² très conviviale ,avec four à pizza, de belles terrasses couvertes de 24m² et d'un grand atelier /cave sous la piscine en sous sol de 29m².

-Chauffage électrique:  climatisation réversible 
-matériaux de qualité ( béton ciré -parquet massif -poutres en diamants etc )
-Dépendance -aucun travaux 
 -Piscine couloir de nage 
- Cuisine d'été 
-Grand atelier cave en sous sol -beau terrain plat paysagé
-environnement d'exception
-huisserie PVC double vitrage
 
Elégante et parfaitement entretenue, cette propriété pleine de charme et de caractère , offre un cadre de vie unique qui ne demande qu'a être découvert !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite tel : 04.42.54.78.24.
L immobilière du Roy René 12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065