MAISON Habitation / Local commercial

MANDAT EXCLUSIF Marseille 13eme  sur parcelle de 303 m2  Maison en R+1 totalisant environ 155 m2 de surface de plancher constituée d’un local commercial ( ancien restaurant) et d’une habitation de type 3 disposant chacun d’accés indépendant .
Au RDC,  le local commercial d’environ 105’m2   comprend deux salles
mitoyennes  donnant sur une grande terrasse  une cuisine à l’arriere  avec un petit  exterieur et  les toilettes .
Par un second portail on accede à une cour en rdc et au niveau un à  une habitation ( type 3 d’environ 50 m2 ) .
Ce niveau propose un open space séjour/ cuisine baigné de lumiére ,  deux chambres , une salle d’eau et un wc indépendant  Tous les
ouvrants sont en PVC double vitrage.  Une annexe en
rdc sous les escalier offre un bel espace de rangement.
L’espace exterieur permet le stationnement  de deux véhicules sans   affecter la jouissance paisible d’une grande terrasse .
Ces deux biens parfaitement independants sont vendus libres de toute occupation et peuvent être intégralement affectés à l’habitation pour offrir deux logements ou une grande maison d’habitation d’environ  170m2 avec terrasse et jardin ( à creer)..
Proche transport et toute commodités  .Ecoles maternelle et primaires à proximité . Toiture et façades  en bon état . Raffraichissement à prévoir / façades . .dpe : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté au prix de 298000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Contact : 06.49.00.20.26 madame Fadela Bendjilali agent mandataire indépendant enregistré au RCS de Marseille sous le  numéro 534854781). Pour l’Agence Immobilière du Roy René / siren numéro 750241259 titulaire de la carte transaction sur Immeuble et fonds
de commerce n°1310 2016 000012 338 délivrée par laCCI des Bouche du Rhone.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534854781