A VOIR ABSOLUMENT BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Aix-en-Provence – Bastide de caractère dans un environnement privilégié
L'Immobilière du Roy René vous propose de découvrir cette authentique bastide située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 923 m², cette propriété développe environ 184 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et ses larges ouvertures sur le jardin.
La maison offre une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie indépendants :
• Rez-de-chaussée : appartement d'environ 80 m²
• Étage : appartement d'environ 110 m² avec accès à une agréable terrasse de 17 m²
Cette disposition permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, habitation principale avec logement indépendant, accueil de proches ou projet patrimonial.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Arboré et intimiste, il offre plusieurs espaces de détente et terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée.
Les annexes viennent compléter ce bien avec :
• Une cave de 33 m²
• Un garage de 19 m²
Cette propriété représente une opportunité rare de créer une demeure de caractère dans un emplacement particulièrement recherché d'Aix-en-Provence.
Un bien offrant charme, volumes, luminosité et qualité de vie, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à forte valeur patrimoniale.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Immobilière du Roy René au 04 42 54 78 24.
12 rue de l'Opéra
13100 Aix-en-Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3513.00 et 4755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912422607