COUP DE COEUR

Venez découvrir en exclusivité par l'immobilière du Roy René, sur SEPTEMES LES VALLONS cette authentique maison familiale pleine de charme remise au goût du jour sur près de 1000m2 de terrain en restanque aménagée et en position dominante. Vous y trouverez un terrain de boules, une piscine hors sol ,avec sa cuisine d'été .Plus bas un joli coin de verdure avec sa pergola et son coin barbecue vous permettra de prendre aisément vos repas sous abris .A l'entrée vous pourrez faire votre potager et garer vos velos .
 Cette maison des années 50 vous séduira par la qualité de sa construction, de ses espaces de vies et de son grand terrain arboré avec une très belle vue dégagée.
Ce paradis au calme s'inscrit dans un écrin de verdure ;le tout à proximité du village de Septèmes ,de ses écoles, et de ses commerces. Cette maison se compose d'une entrée , d'une cuisine séparée semi ouverte et d'une belle pièce de vie traversante de 38m2, baignée de lumière grâce à sa très grande baie vitrée en alu, d'un WC ,d une salle d eau avec sa douche à l' italienne et de sa buanderie. Sur le coté ,un pigeonnier vous offre une chambre donnant sur la terrasse carrelée . A l'étage un bel espace bibliothèque vous emmène sur trois chambres avec placards , une salle d'eau et son WC indépendant .  
pour finir le bien un garage et une place de stationnement vous sera utile. toutes les huisseries sont en Pvc avec les volets bois .
  L'emplacement de cette maison est un atout indéniable pour ce bien qui se trouve en fond d'impasse.
Maison avec un fort potentiel  remis au goût du jour (maison saine et bien entretenue ).
 à découvrir rapidement !
Pour davantage de renseignements veuillez contacter
 l'Agence 04 42 54 78 24. ou Dominique Ribat au 06 26 64 43 8 1
n° RSAC 845251065

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).