Maison T5 de 125m² env sur un terrain de 700m² avec grand garage et sous-sol de 80m²

RARE À LA VENTE : L'IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ PERTUIS PRÉSENTE :

Au coeur du Sud Luberon, dans un quartier résidentiel très recherché de Pertuis, venez découvrir cette belle maison T5 de 125m² env sur un terrain arboré et piscinable de 700m².
Le bien dispose d'un grand sous-sol sain de 80m² avec garage, pouvant être aménagé en surface habitable, idéal pour un studio artistique, une grande salle de sport ou même un espace loisir avec billard, bar et babyfoot par exemple.

Aucune nuisance sonore, le bien se trouve dans un quartier très côté au calme absolu, restant à proximité de tout à pied (écoles, boulangerie, arrêts de bus, piscine municipale, marché hebdomadaire ect..)

La maison possède un énorme potentiel, nécessitant une remise aux goûts du jour pour que celui-ci soit pleinement exploité. Le DPE peut être grandement amélioré en changeant les ouvertures qui sont en simple vitrage et le système de chauffage, actuellement axé sur des vieux radiateurs électriques très dépassés.
La structure est très saine.

Le bien est édifié sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée est le grand sous-sol de la maison, composé d'un grand garage, d'une cave, de deux pièces de stockage ainsi que d'un grand atelier bricolage. Pas humide et bien entretenu, cet espace peut rapidement devenir une grande surface habitable supplémentaire.

Le premier étage, accessible par le garage également, constitue l'espace de vie actuel. Il se compose d'un grand séjour ouvert sur une grande terrasse, d'une grande cuisine ainsi que de 4 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pareil qu'au sous-sol, la totalité du pallier possède un potentiel énorme, qui avec un peu de rénovation peut vite se transformer en espace contemporain.

Ce bien rare à la vente est à venir visiter dans votre agence Roy René Pertuis.

Prix : 415 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Pour toute information, contactez l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907 926 174 • RCP VD7.000.002/004567/ACI22291