Maison individuelle 142 m² avec piscine- 3 chambres et studio

GINASSERVI ! coup de coeur .Votre agence l'immobilière du Roy René vous propose, sur la commune de Ginasservis, notre coup de cœur, idéalement situé à 10 min du centre CEA de Cadarache, à 30 min de Manosque, et 40 min d'Aix en Provence.  
Une magnifique maison récente de type 5 de 142 m², comprenant une chambre en plain pieds ou un studio de 27 m² , une piscine de 10x5 sur un terrain de 700 m², exposé sud est, en position dominante sans vis à vis ,idéalement située , à deux pas  du centre ville. 
La maison bénéficie d'un vue exceptionnelle et panoramique sur les montagnes. Elle se compose, au rez de- chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 36 m² dotée d'un poêle à granules, donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un wc indépendant. A l'étage, se trouvent 3 grandes chambres, dont 1 avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire d'angle et placard de rangement, et un wc indépendant. 
La maison dispose d'un sous sol aménagé, d'un grand garage à moto et stockage, d'une cave à vin et d'un sauna en parfait état. 
A l'extérieur, un terrain clôturé vous emmène sur une piscine avec rideau de sécurité, donnant sur une terrasse sud d'environ 200 m², une cuisine d'été, et son terrain de boules. La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques ( rendement annuel 1500/2000 euros) , et d'un portail électrique. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir.
     contactez l'Agence 04 42 54 78 24. ou
     Dominique Ribat au 06 26 64 43 81
     n° RSAC 845251065.

    Mandat n°70000906

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.