MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE

GINASSERVI ! coup de cœur .Votre agence l'immobilière du Roy René vous propose, sur la commune de Ginasservis, notre coup de cœur, idéalement situé à 10 min du centre CEA de Cadarache, à 30 min de Manosque, et 40 min d'Aix en Provence.  
Une magnifique maison récente de type 5 de 142 m², comprenant une suite parentale en plain pieds et une très belle terrasse piscine de 10x5 sur un terrain de 700 m², exposé sud est, en position dominante sans vis à vis ,idéalement situé , à deux pas du centre ville. 
La maison bénéficie d'un vue exceptionnelle et panoramique sur les montagnes. Elle se compose, au rez de- chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 36 m² dotée d'un poêle à granules, donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée, d'une cuisine moderne entièrement équipée ,d'une suite parentale en plain pieds et d'un wc indépendant. 
A l'étage, se trouvent 3 grandes chambres, dont 1 avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire d'angle et placard de rangement, et un wc indépendant. 
La maison dispose d'un sous sol aménagé, d'un grand garage à moto et stockage, d'une cave à vin et d'un sauna en parfait état. 
A l'extérieur, un terrain clôturé vous emmène sur l'espace piscine  qui possède un rideau de sécurité, Cet espace est exposé plein sud, d'une surface de 200 m². Dans le prolongement une cuisine d'été avec son local de rangement vous sera agréable .En contre bas  vous trouverez son terrain de boules et l'entrée du sous sol aménagé où se trouve le sauna et la salle de sport ainsi que la cave à vin . La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques ( rendement annuel 1500/2000 euros) , et d'un portail électrique. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir.
     contactez l'Agence 04 42 54 78 24. ou
     Dominique Ribat au 06 26 64 43 81
     n° RSAC 845251065.

    Mandat n°70000906

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).