maison plain pied + dependance T2 +garage +cuisine d'ete

CADOLIVE  Situé entre Aix en Provence et Marseille L'immobilière du Roy René vous propose à la vente une maison de charme individuelle au calme de 130m² ,en plain-pied avec une vue Dégagée, une piscine, un garage ,un T2 aménagé, une cuisine d'été, fermée par des baies vitrées ,d'une surface de 40m², sur un terrain de 1001m².
Cette superbe maison individuelle , construite en 2002, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et recherché.
  Cette propriété allie modernité et confort pour vous offrir un havre de paix où il fait bon vivre.
Au cœur de cette maison plain-pied, vous découvrirez un spacieux séjour ,exposée plein sud , et un espace cuisine aménagée de plus de 40m² . La cuisine américaine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité ,collant à un cellier des plus pratique !!
 la pièce de vie s'ouvre sur une très belle et vaste terrasse carrelée et ombragée par la glycine;.
Cette maison comprend 4 chambres spacieuses et confortables avec placards , dont une indépendante,( T2 ) parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Dans le jardin une belle annexe  semi fermée , faisant office de cuisine d'été avec cheminée barbecue, evier , vous sera des plus agréables pour vos réceptions.
 La terrasse et le jardin paysagé sont des espaces extérieurs idéaux pour se détendre, entre amis ou simplement profiter du soleil au bord de la piscine hors sol .
un véritable paradis pour les jours d'été.
 Le T2 indépendant est une réel atout patrimonial offrant un potentiel de rendement locatif immédiat. Il se compose d'un coin cuisine , d'une salle d'eau et d'une spacieuse chambre lumineuse
 La toiture a été révisée en 2022.
Les huisseries sont en bois doubles vitrages , et les volets, en composite pvc super isolant. Chaque  fenêtres est équipée d'une moustiquaire en alu.
En plus de ces atouts, cette maison dispose d'un garage pouvant recevoir un véhicule et faisant office de buanderie , et 3 stationnements extérieurs dans le jardin .
L'assainissement est conforme, et l'état intérieur de la maison est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et sain . Un puit équipé d'une pompe vous permettra d'arroser votre jardin complété par un récupérateur d'eau .
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et fonctionnalité.
Contactez nous dès maintenant pour une visite!  Dominique Ribat. n° RSAC 845251065. L immobilière du Roy René  tel : 04.42.54.78.24.
12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065