COUP DE COEUR

Les PENNES MIRABEAU 131700 L'immobilière du Roy René  vous présente cette très jolie maison moderne individuelle  de Standing    
 Entièrement rénovée en 2022 et 2023 elle  offre un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Située dans un environnement paisible, cette propriété de 117 m² de surface habitable et au sol, vous invite à vivre dans un espace lumineux et chaleureux.    
Construite en traditionnel, cette maison de plain-pied de 4 pièces, comprend 3 chambres spacieuses de 10 /11 et 12m²  une salle d'eau moderne et des WC indépendants; Elle  est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le vaste séjour de 54 m² est , baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage; il  est le cœur de la maison, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison est chauffée individuellement, garantissant une température agréable tout au long de l'année et les climatisations réversible régule la température
Un studio indépendant équipé d'une pièce a vivre, d'un salle d'eau avec douche-spa et 'une cuisine est traversant  et offre deux entrées indépendante dont l 'une donnant sur une jolie terrasse , le jardin et la piscine .
 L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin de 400 m² environ , parfaitement entretenu, vous offre un espace vert où vous pourrez vous détendre ou jardiner . La  piscine de 3.30 x 4.60 m, idéale pour les journées estivales, complète ce tableau idyllique. La vue sur le jardin et la terrasse depuis la maison est simplement magnifique, offrant une sensation de sérénité et de bien-être.  Un pool house et sa plage  pour les transat donnent sur la piscine qui est sécurisée -Le terrain est végétalisé avec rosiers, néfliers, oliviers etc .   La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.    
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un bus est accessible à 5 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 10 min à pied, et plusieurs collèges sont à 5 min en voiture. Un super marché  et un restaurant sont également à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont à 15 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien .
Contacter l'agence Immobilière du Roy René tel :04 42 54 78 24 ou Veronica Hidekel tel : 06 11 56 80 98 n° RSAC 845251065.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)