MAISON DE CHARME GROS POTENTIEL

AIX EN PROVENCE  Secteur prisé LA TORSE  Maison de charme Individuelle avec Jardin et Piscine - Un havre de paix à proximité de toutes commodités!!
L'immobilière du Roy René vous propose à la vente cette maison où le charme d'autrefois rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison de caractere et atypique , pleine de charme , de petits espaces aménagés, très bucolique et verdoyant , construite en 1945 et rénovée en 2006, est un véritable bijou architectural et paysagé dans un secteur tres recherché au calme et proche du centre !
Avec ses 70 m² de surface habitable, plus une annexe de 12 m² cette maison offre un joli séjour spacieux de 30 m², parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis, magnifiquement décoré , Les 4 pièces, dont 2 chambres confortables, ouvertes sur le jardin vous offrent tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. La salle d'eau et le WC ont une  fenêtre
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur le jardin ou la terrasse. Les ouvertures sont en bois et les portes à double vitrage;
Le jardin, exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. Et pour les jours de grande chaleur, la piscine vous offrira une fraîcheur bienvenue.
Cette maison, en tres bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage est une clim réversible dans chaque pieces ; l'assainissement non conforme sont des points à considérer, mais ils n'enlèvent rien au charme et au potentiel de cette propriété.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une jeune famille, un couple ou une personne seule desirant avoir un cadre de vie . À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une école élémentaire et un parc. le centre est à 15 minutes à pied. Pour les besoins médicaux, un hôpital est à 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Les collèges sont à 5 minutes en voiture et une crèche est à 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, entourée de verdure et à proximité de toutes les commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui Dominique Ribat pour organiser une visite au 04 42 54 78 24 située au 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065