MAISON DE CHARME GROS POTENTIEL

AIX EN PROVENCE  Secteur prisé LA TORSE  Maison de charme Individuelle en plain-pieds avec Jardin et Piscine - Un havre de paix à proximité de toutes commodités!!
En exclusivité L'immobilière du Roy René vous propose à la vente cette maison plain -pieds où le charme d'autrefois rencontre le confort moderne. Très belle maison atypique de caractère , pleine de charme ,de petits espaces aménagés, très bucoliques et verdoyants , construite en 1945 et rénovée en 2006, est un véritable bijou dans son écrin paysagé , positionnée sur un secteur très recherché dans le quartier de la Torse , pas loin du Parc , au calme ,et proche du centre ! (20 minutes à pieds ;

Avec ses 70 m² de surface habitable et sa petite annexe , atelier ou petite chambre ,cette maison offre un joli séjour spacieux de 30 m², parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis, magnifiquement décoré , Les 4 pièces, dont les2 chambres confortables sont ouvertes sur le jardin et vous offrent tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. La salle de bain et le WC ont une fenêtre.
La cuisine aménagée et équipée est indépendante; un véritable atout pour les amateurs de cuisine tout en profitant de la vue sur le jardin, la terrasse ou la piscine.
Les ouvertures sont en bois et les portes à double vitrage;
Le jardin, exposé plein sud,  un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil. La terrasse avec sa pergola est l'endroit idéal pour des moments de détente;
Cette maison, en très bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Le chauffage est une clim réversible dans chaque pièces ; l'assainissement non conforme sont des points à considérer, mais ils n'enlèvent rien au charme et au potentiel de cette demeure
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un jeune couple avec un enfant ,une personne seule désirant un cadre de vie ou des retraités beneficiant d'un plain-pieds .
 À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une école élémentaire et un parc. le centre est à 15 minutes à pied. Pour les besoins médicaux, un hôpital est à 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Les collèges sont à 5 minutes en voiture et une crèche est à 15 minutes à pied.
 La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, entourée de verdure et à proximité de toutes les commodités dans un secteur très convoité!
Contactez-nous dès aujourd'hui Dominique Ribat pour organiser une visite au 04 42 54 78 24 située au 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065