Propriété équestre

                                      599 000 €
                                        Noémie & Anaëlle                        
     06.47.87.93.45 / 06.72.77.65.33                      
                            LE LUC
Venez découvrir ce domaine équestre sur 12 000 m2 de terrain avec une habitation de 105 m2 dans un secteur calme.

Maison en R+1 composé au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 56 m2 avec un poêle à bois et climatisation réversible, cuisine ouverte, un WC et un garage. Accès direct à une terrasse couverte de la pièce de vie.

Au premier étage, 3 chambres avec placard (10, 12 et 13 m2), une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Vous trouverez également une clim réversible a cet étage.
La maison dispose d'un jardin privatif (piscinable).

La partie équestre comprend :

- Une carrière (60x35m) avec éclairage et arrosage automatique en sable blanc St Anne, équipée de chandeliers et barres d'obstacle.

- 4 grands paddocks (possibilité d'en faire 10) avec 2 abris simples et 2 abris double

- Une écurie de 6 box en bois (3,5x4m) avec tapis caoutchouc anti dérapent, abreuvoir, mangeoire et sellerie pour chaque box.

- Air de pansage abrité, avec tapis caoutchouc anti dérapent, une douche chevaux avec eau chaude.

- Un abri à foin

- nombreux rangements

Le plus :
Accès facile même pour les camions, grand parking, terrain entièrement clôturé, forage (peu de factures d'eau), tout à l'égout.

Poney club, écurie de propriétaire, ou simplement le rêve d'avoir vos chevaux chez vous, tout est réalisable sur ce beau domaine.

À visiter sans tarder !

RSAC : 878501949 - 538121906

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 887.00 et 1199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.