Coup de cœur
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- Surface187 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain1 679 m²
- Construction1976
MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE SUR LA ST VICTOIRE
1 080 000 €
Les points forts
- VUE SAINTE VICTOIRE
- RENOVEE belles prestations
- CALME ET DEGAGÉ
- QUARTIER TRES RECHERCHE
- NOMBREUX STATIONNEMENTS
- BEAUCOUP DE CACHET
Descriptif du bien
AIX EN PROVENCE
L'immobilière du Roy René vous présente cette très belle propriété entièrement rénovée de 194 m² avec de belles prestations - Vue imprenable – Piscine – Quartier recherché
Située dans un quartier calme et prisé de Châteauneuf le rouge , dans notre chère Provence, à quelques kilomètres d'Aix en Provence a ,cette superbe proprieté ,semi plain-pied, d’environ 187m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le massif du Sangle et la Sainte-Victoire.
Édifiée sur un terrain paysagé de 1 679 m²au calme absolu , cette propriété combine charme, confort moderne et fort potentiel locatif.
✅ Caractéristiques principales :
🔹 Vaste pièce de vie de 80 m², lumineuse, avec accès direct à l’extérieur
🔹 Cuisine séparée, aménagée et équipée
🔹 4 grandes chambres, dont 2 véritables suites parentales :
◾1 Suite de plain-pied de 32 m², avec dressing et salle de douche privative en travertin
◾1 Suite à l’étage de 20 m², comprenant une salle de bain en marbre massif et une terrasse de 7 m²avec vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire
🔹 2 autres chambres spacieuses avec rangements
🔹 3 salles d’eau/bain au total
🔹 4 WC répartis dans toute la maison
🔹 Climatisation réversible dans toute la maison 5 splits au total
🔹 Cheminée avec insert, pour un chauffage agréable et économique
🔹 Huisseries en aluminium avec double vitrage et verre sécurit.
🌿 Extérieurs et prestations :
🔹 Piscine au chlore 8x4 m, carrelée en carrelage de Bali, avec rideau de protection
🔹 Cuisine d’été en bâti ,entièrement équipée (barbecue, évier, plancha)
🔹 Terrain de boules pour des moments conviviaux
🔹 Garage de 20 m² + nombreux stationnements sur la propriété
🔹 Jardin arboré et parfaitement entretenu
🔹 DPE : D
💡 Atouts supplémentaires :
📍 Secteur recherché, proche commodités, dans un environnement paisible.
Envie d'une visite contactez nos agences d'Aix et Châteauneuf le rouge :
12 rue de l'opéra
13100 Aix en Provence
04 42 54 78 24 AUDREY CAILLOL
allée Arsène sari
13790 Châteauneuf le rouge
04 42 59 36 12 ROSELYNE HENEBEL
L'immobilière du Roy René vous présente cette très belle propriété entièrement rénovée de 194 m² avec de belles prestations - Vue imprenable – Piscine – Quartier recherché
Située dans un quartier calme et prisé de Châteauneuf le rouge , dans notre chère Provence, à quelques kilomètres d'Aix en Provence a ,cette superbe proprieté ,semi plain-pied, d’environ 187m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le massif du Sangle et la Sainte-Victoire.
Édifiée sur un terrain paysagé de 1 679 m²au calme absolu , cette propriété combine charme, confort moderne et fort potentiel locatif.
✅ Caractéristiques principales :
🔹 Vaste pièce de vie de 80 m², lumineuse, avec accès direct à l’extérieur
🔹 Cuisine séparée, aménagée et équipée
🔹 4 grandes chambres, dont 2 véritables suites parentales :
◾1 Suite de plain-pied de 32 m², avec dressing et salle de douche privative en travertin
◾1 Suite à l’étage de 20 m², comprenant une salle de bain en marbre massif et une terrasse de 7 m²avec vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire
🔹 2 autres chambres spacieuses avec rangements
🔹 3 salles d’eau/bain au total
🔹 4 WC répartis dans toute la maison
🔹 Climatisation réversible dans toute la maison 5 splits au total
🔹 Cheminée avec insert, pour un chauffage agréable et économique
🔹 Huisseries en aluminium avec double vitrage et verre sécurit.
🌿 Extérieurs et prestations :
🔹 Piscine au chlore 8x4 m, carrelée en carrelage de Bali, avec rideau de protection
🔹 Cuisine d’été en bâti ,entièrement équipée (barbecue, évier, plancha)
🔹 Terrain de boules pour des moments conviviaux
🔹 Garage de 20 m² + nombreux stationnements sur la propriété
🔹 Jardin arboré et parfaitement entretenu
🔹 DPE : D
💡 Atouts supplémentaires :
- Possibilité d’aménager deux logements indépendants
- Rentabilité locative excellente (type Airbnb ou location saisonnière)
📍 Secteur recherché, proche commodités, dans un environnement paisible.
Envie d'une visite contactez nos agences d'Aix et Châteauneuf le rouge :
12 rue de l'opéra
13100 Aix en Provence
04 42 54 78 24 AUDREY CAILLOL
allée Arsène sari
13790 Châteauneuf le rouge
04 42 59 36 12 ROSELYNE HENEBEL
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface187 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Balcon1
- Description de la piscine8x4 beton liner armé avec volet roulant
- Terrain1 679 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâteauneuf-le-Rouge 13790
- Taxe foncière2 462 € /an
- Référence70001073
Détail des pièces
- SEJOUR AVEC CHEMINEE59 m²
- SALLE A MANGER21 m²
- WC1,9 m²
- BUANDERIE 17.5 m²
- BUANDERIE 2 6,4 m²
- SUITE PARENTALE CHAMBRE 18,7 DRESSING 7,5 DEB AVEC WC 6.5 MEZZANINE 632.7 m²
- CUISINE13,3 m²
- CHAMBRE 211,7 m²
- CHAMBRE 3 13,4 m²
- CHAMBRE 412,3 m²
- SDB 3 ET WC7,5 m²
- TERRASSE6,5 m²
- GARAGE20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912422607
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