MAGNIFIQUE BASTIDE RENOVEE

 MARSEILLE -13013  SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL ST JEROME l'Immobilière du ROY  RENE vous présente une tres jolie demeure , atypique ,ancienne bastide rénovée, alliant  le charme de l'ancien et le contemporain ,sur une belle parcelle de terrain de 898m² dans le secteur agréable  de saint Jérôme proche des commerces et de la fac, au calme  ,
Elle se compose en deux niveaux .
Au Rez de jardin, un appartement T4 de 100m² environ indépendant ,offrant 3 chambres  , une salle d'eau ,une belle pièce à vivre et sa cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une terrasse privative.  
Au premier étage vous accédez sur une terrasse qui peut se transformer en véranda ou jardin d'hiver et vous entrez dans une belle pièce de Vie traversante ouverte sur une cuisine haut de gamme le tout sur  58m² environ .
 Le couloir dessert des rangements , une salle d'eau avec fenêtre, une chambre avec un bel espace de placard dressing et une deuxième chambre qui fait office de bureau .Par le couloir ,un escalier vous permet d accéder ainsi aux combles à demi aménagés avec deux chambres ,un WC ,un dressing et une possibilité d'extension après travaux. Gros potentiel d'agrandissement .
Dans le jardin vous bénéficierez d'une belle piscine 9 x 4 et sa plage en pierres de rogne .
En contre haut vous serez séduit par un joli pool house BBQ en bâti , (four a pizza, plaque chauffante point d'eau  );
Concernant le stationnement , ce bien possède un garage fermé de 18m² et possibilités de garer au moins 4 a 5 voitures sur le terrain.
Cette bastide renovée peut être idéal pour une famille permettant de loger un parent en RDC  ou de faire un vrai rendement locatif !! (si vous louez le rez de jardin T4 dans ce secteur proche des facs la collocation fonctionne bien et peut rapporter jusqu'à 1500€ par mois de revenu)
Le chauffage est par pompe à chaleur et par clim réversible
les fenêtre sont en PVC et bois , les volets sont bois et certains ,électriques  , double vitrage partout .
Située dans un cadre idyllique, Tres paysagé , cette bastide est proche de toutes les commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle et une alimentation générale. Plusieurs restaurants, parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaires, les collèges, les tramways et les métros sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette magnifique demeure au charme atypique !
Contactez moi au 06 11 56 80 98  ou  l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24 située au 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL agent commercial EI  immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)