Magnifique bastide Provençale de caractere dans un havre de paix

EXCLUSIVITÉ AIX-EN-PROVENCE / BEAURECUEIL Bastide provençale de caractere et de charme  – .Une bastide qui respire l'authenticité et le charme intemporel de la Provence.
C'est dans le secteur de Beaurecueil, non loin de la Sainte-Victoire dans l’un des environnements les plus prisés , à proximité immédiate d'Aix-en-Provence ,( 15 minutes ), que cette bastide provençale de caractère développe 165 m² habitables avec une dependance de 37m2, au cœur d’un parc paysager de plus de 7 500 m².
Un cadre rare, entre nature préservée et calme absolu.
La propriété séduit par son authenticité et ses charmes genereux:
Une salle à manger avec cheminée, chaleureuse et lumineuse suivi d'un elegant salon cosy.
Un espace bureau et bibliothèque , idéal pour télétravail (fibre) ou une activité professionnelle,
Une cuisine equipée avec une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie avec sa chaudiere à condensation, une salle d'eau ,un wc ,une chambre spacieuse avec de grands placards  et une cave en sous sol .

A l'etage
Trois chambres, offrant confort et intimité avec une salle de bain et son toilette .

Prestations de qualité :
-Climatisation réversible dans les chambres
-Eau du Canal de Provence, véritable atout pour l’entretien du parc.
-Veritables tomettes au sol
-Dependance entierement equipée avec sa terrasse
(Actuellement loué)
-piscine
-patio intimiste
-Carport avec zone de stokage

 L’extérieur est un veritable ecrin de verdure paysagé,
 Multiples espaces de détente au cœur d’une végétation méditerranéenne des plus charmantes  (pins, cyprès, oliviers).

Le T2 indépendant de 37 m² complète l’ensemble, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, charme et potentiel, au cœur d’un secteur hautement recherché.

Contactez dès aujourd'hui l'Agence L immobiliere du Roy René à d'AIX-EN-PROVENCE Dominique Ribat. n° RSAC 845251065.📞 Appelez-nous au      04.42.54.78.24.
12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence pour organiser une visite . Nos conseillers experts se feront un plaisir de vous accompagner dans cette aventure immobilière et de répondre à toutes vos questions.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065