- Surface184 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain923 m²
- Construction1969
A VOIR ABSOLUMENT BIEN RARE SUR LE SECTEUR
1 295 000 €
Les points forts
- SECTEUR RECHERCHÉ
- AU CALME
- CENTRE VILLE A PIEDS
- PROCHE HOPITAL
- FORT POTENTIEL
- PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Descriptif du bien
L’agence immobilière du Roy René vous invite à découvrir cette authentique bastide des années 1969, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l’hôpital et du centre-ville, tout en profitant d’un calme absolu.
Édifiée sur une belle parcelle de 923 m², cette propriété développe environ 184 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa très belle hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur.
La maison se compose de deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec espace indépendant, maison familiale ou projet d’investissement.
- Rez-de-chaussée : appartement d’environ 80 m²
- Étage : appartement d’environ 110 m² avec accès à une terrasse de 17 m²
En annexes :
- cave de 33 m²
- garage de 19 m²
Audit énergétique en cours de réalisation.
Un bien rare, alliant emplacement privilégié, charme, volumes et potentiel, pour les amateurs de projets d’exception.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence au 04 42 54 78 24.
12 rue de l'opéra
13100 Aix en Provence
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface184 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain923 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAix-en-Provence 13100
- Taxe foncière2 600 € /an
- Référence70001115
Détail des pièces
- SEJOUR LOT 112,69 m²
- SALON LOT 124,85 m²
- CUISINE / PLC LOT 110,32 m²
- CHAMBRE / PLC LOT 116,21 m²
- PLACARD.63 m²
- WC1,34 m²
- SDB LOT 14,32 m²
- ENTREE LOT 15,87 m²
- BUANDERIE9,82 m²
- GARAGE18,82 m²
- SOUS SOL33,25 m²
- TERRASSE16,76 m²
- CUISINE LOT 210,07 m²
- BUREAU LOT 212,77 m²
- SALON LOT 224,86 m²
- CH PLC 1 LOT 215,77 m²
- CH PLC 2 LOT 2 14,67 m²
- CH PLC 3 LOT10,38 m²
- WC1,08 m²
- SDB LOT 26,73 m²
- PLACARD0,69 m²
- DEG LOT 25,52 m²
- ENTREE LOT 25,74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3513.00 et 4755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912422607
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