Magnifique proprieté avec vue panoramique

ROUSSET 13790  .L'Immobilière du Roy René vous présente une magnifique Propriété de style avec vue exceptionnelle sur les collines et les champs en pleine verdure.
Nichée proche du charmant village de Rousset, découvrez cette magnifique demeure de 334 m² de surface habitable ,configurée en deux espaces de 157m² jumelés , baignée de lumière et offrant une vue panoramique imprenable.
 Partiellement meublée, elle se compose de 7 chambres spacieuses, réparties sur 2 niveaux, et d'une cuisine aménagé et entierement équipée. Les ouvertures sont en bois double vitrage.
Cette propriété familiale avec un fort potentiel vous séduira par ses espaces bien entretenus , ses 2 belles terrasses carrelées à l étage, et sa grande terrasse en plein pieds , sous abris , vous assurant confort et calme grâce à son salon d'été .
Sur l' Aile  EST  Au rez de chaussée ,se trouve le salon 40m2 et sa cuisine de 38m, aujourd' hui transformé en atelier de soin esthétique et  pouvant être un lieu de travail ; un WC avec  lave main, une piece bureau et de nombreux rangements.
A l'étage , trois chambres spacieuses et lumineuses de 21/15 et 13m² donnant sur une grande terrasse et vue sur la piscine et le jardin ; s'en suit une salle de bain et un wc .

L'Aile OUEST Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine ouverte de 13 m² sur un sejour de 25 m², un grand salon de 40 m² avec cheminée doublé d un bureau de 11 m².un celier vous sera pratique .
 À l'étage :  une SUITE PARENTALE de 35 m² avec sa salle de bain privative, une chambre de 13 m², et une autre salle de bain avec WC séparé .
Le jardin est luxuriant et paysagé de 10.000 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Une piscine  de 11 x 4 vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis.  Eau de la SEM et du CANAL DE PROVENCE pour l'entretien des extérieurs.
Le chauffage est electrique
L'état intérieur est en excellent état, tout comme la toiture qui a ete rénovée .  
Un stationnement intérieur de plus de 10 places est également disponible.
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 et 10 minutes en voiture. les accès autoroutiers à moins de 8 minutes , 36 minutes de l'aéroport , 16 minutes d'Aix , 19 minute de Marseille .Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 et 10 minutes. Un arrêt de bus se trouve à 15 minutes à pied. A visiter rapidement Contactez moi  Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL  06 11 56 80 98
ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)