Proche centre ville, maison année 30 avec terrain et piscine

Belle maison bourgeoise années 30 située à 300 m de la ville, entièrement rénovée en 2012, alliant confort actuel et charme de l'ancien.
D'une surface d'environ 145 m2 plus studio de 30 m2, elle est située sur un terrain de 2016 m2, constructible et arboré, sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et dôme rétractable pour prolonger les baignades hors saison estivale..
En façade sud, la maison s'ouvre sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant la cuisine intégrée et ouverte sur la salle à manger. Le salon, un cellier équipée dans le prolongement de la cuisine, une chambre de 16 m2 et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.
L'étage comprend deux chambres avec vue, une salle de bain/wc et un grand grenier aménagé en dortoir et chaufferie.
En rez-de-jardin et au nord de la maison, un grand studio entièrement équipé, permet d'augmenter la surface habitable grâce à son accès intérieur ou d'être loué car totalement indépendant.
Des dépendances extérieures, telles la grande cave, l'abri vélo et l'atelier isolé et chauffé complètent ce bien en apportant l'espace nécessaire pour le rangement.
Autre avantage, le terrain situé en zone constructible,  offre la possibilité de rentabiliser l’investissement en divisant la parcelle ou en y construisant une maison à louer ou à vendre.
La rénovation intérieure récente a su conserver le charme de l'ancien en y apportant la modernité et la fonctionnalité actuelles. Parmi les travaux effectués, la toiture a été refaite entièrement et isolée, les huisseries remplacées et équipées d'un double vitrage performant, l'installation électrique neuve, le chauffage mis aux normes actuelles économique grâce à sa pompe à chaleur. et au plancher chauffant rafraichissant, les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau l'été.
La maison offre grâce à une rénovation complète, des prestations de qualité telles que, l'aspiration centralisée dans toute la maison, le plancher chauffant et rafraîchissant, l'eau chauffée en été par panneaux solaires , la fibre optique, le portail électrique avec interphone, la borne extérieure pour voiture électrique.
Idéalement située, cette maison fait partie des biens rares sur le marché qui allient le charme de l'ancien au confort actuel et en font un lieu de vie parfait en résidence principale ou secondaire.
Prix :  549 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 06.16.55.78.90

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819379363 • RCP 59661778