Maison de 221m² avec jardin, T1 et local commercial

Venez découvrir sur la Roque-d’Anthéron cette maison de village de 221m² avec jardin de 250m² ainsi qu’un un studio de 36m² environ et un local commercial de 40m² en rendement locatif.

Dans une impasse avec entrée indépendante via un beau portail en bois, vous trouverez un jardin de 250m² et une grange de 70m² aménageable accompagnants cette maison en R+3 de 221m². Elle se compose comme suit :

Tout d’abord, vous trouverez un grand espace séjour/cuisine lumineux d’environ 60m². La cuisine cuisine nécessite un rafraîchissement.
Pour continuer, vous disposez d’une pièce de 25m² en guise de chambre ou de grand bureau mais aussi d’une pièce de 40m² pouvant prolonger le séjour et servir de salon.
Une grande chambre avec salle de bain et placard sera également à votre disposition ainsi qu'un WC indépendant.

À l’étage, se trouvent trois grandes chambres entre 15 et 20m² (celle-ci avec dressing) ainsi qu’un grand placard placard, un WC indépendant et une salle de bain.
Pour parfaire le tout, une terrasse de 15m² avec vue panoramique s’offre à vous accessible via quelques escaliers.

Possédant une entrée indépendante dans la rue attenante, vous trouverez au rez-de-chaussée un studio meublé de 35,91m². Le locataire en place part le 15 décembre, le bien est actuellement loué à 570 € par mois.

Au rez-de-chaussée également et non loin d'autres commerces, vous disposez d’un local commercial de 40 m². Il n’y a pas de bail en cours, des places sont disponibles autour du bien.

Le studio dispose également d'une cave. Un second espace au rez-de-chaussée peut servir de rangement comme une seconde cave.

Le DPE du studio est en E, pour le local commercial, il est vierge. La maison a un DPE en D.

Un plan est joint afin de vous permettre de visualiser l’agencement global.
Pour voir le T1 ainsi que le local commercial dans sa totalité je vous invite à nous contacter pour une visite !

Cette maison avec beaucoup de charme possède un grand potentiel !

Prix : 599 900 honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.