Maison 5 pièces de 116 m² avec véranda, garage et jardin clos

EXCLUSIVITÉ L'IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ · AGENCE DE PERTUIS
A Pertuis, maison familiale 5 pièces de 118 m² hab/env. avec véranda, garage et jardin clos, située dans un lotissement résidentiel calme, à moins d'un kilomètre de toutes les commodités, cette maison individuelle de 1988 offre 118 m² habitables sur deux niveaux, véranda de 30 m² comprise, sur un terrain clos de 406 m².
Un intérieur lumineux et traversant par lequel on y accède par une entrée donnant sur un séjour avec coin repas de près de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, communiquant sur le garage de 17 m², un vrai plus. La véranda de 30 m², chauffée et climatisée, prolonge l'espace de vie et donne de plain-pied sur la terrasse et le jardin : une vraie pièce bonus, à vivre en toute saison. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres de 12,4 m², 12,3 m² et 9,9 m², une salle de bains et un second toilettes. Double exposition Sud et Nord : le logement est traversant et lumineux du matin au soir. Le bien dispose d'une performance énergétique rare sur cette génération de construction, classé C en énergie et A en climat : pompe à chaleur air/air réversible (2018), foyer fermé bois label Flamme Verte, double vitrage à lame d'argon, volets roulants aluminium, isolation des murs et de la toiture en état très bon. Conduit de cheminée ramoné et certifié. Aucun audit énergétique à prévoir, aucune restriction de mise en location. Côté extérieurs, la propriété propose une terrasse côté nord de 20 m², communicante avec la pièce de vie, un jardin clos, un abri de jardin et un abri bois. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement public. Aucune charge de copropriété : le bien dépend d'un lotissement dont les frais se limitent à 80 € par an (6.66€ par mois). Côté commodités : école à moins de 500m, collège, maternelle et crèche à moins de 1 km, médecin à 500 m, pharmacie à 850 m, piscine à 450 m, tennis à 500 m, commerces à 1 km, arrêt de bus à 300 m. Fibre optique disponible. Accès A51 à 3 km, Aix-en-Provence à 30 minutes et le Luberon à quelques kilomètres.
Maison saine et immédiatement habitable, à rafraîchir selon vos goûts, sans gros travaux de structure. Libre à la vente immédiatement. Diagnostic de performance énergétique : classe C (126 kWh/m²/an d'énergie primaire) et classe climat A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix : 340 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toute information, contactez l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791569114 • RCP 111261680