Maison RT 2012 T4 de 93m² env sur un terrain de 364m² avec piscine hors-sol et jardin

TRÈS RARE À LA VENTE : L'IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ PERTUIS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ :

À Mirabeau, dans le coeur du Luberon, venez découvrir cette magnifique maison T4 de 93m² env sur un terrain de 364m² avec piscine hors-sol, terrasse et jardin exposé sud.

La maison à été construite en 2021, aux normes RT 2012. L'entièreté du bien est sous garantie décennale avec en prime deux places de parking privatives.
Le PLU autorise un agrandissement supplémentaire de 40m² afin de créer un garage ou une chambre en rez-de-chaussée.
Écoles, pharmacie et commerces sont à proximité.

Il est important de mentionner qu'un coin terrasse d'environ 50m² se trouve juste devant l'entrée de la maison, très agréable pour profiter d'un petit déjeuner en famille au soleil le matin. L'autre partie du terrain se trouve de l'autre côté de la maison, proposant une terrasse avec jardin et piscine hors-sol de 3,5m de diamètre.

Le bien possède deux niveaux (R+1).

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées qui communiquent sur l'extérieur. La cuisine est spacieuse, très récente et ouverte sur son séjour. Nous retrouverons également un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie, communiquant aussi sur l'extérieur.

Le premier étage est destiné à l'espace nuit, proposant 3 grandes chambres lumineuses avec de grands dressings ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec WC.

Ce bien rare à la vente par les prestations qu'il propose saura satisfaire toutes les envies d'une famille qui cherche un bien de standing avec un extérieur, offrant le luxe d'arriver et de poser les valises sans avoir rien à prévoir.  

Isolation qualité ++, consommation énergétique basse.
Taxe foncière : 658 euros /an.  

Prix : 342 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Pour toute information, contactez l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 825.00 et 1117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907 926 174 • RCP VD7.000.002/004567/ACI22291