PROPRIETE DE CHARME AVEC DEPENDANCE ET PISCINE

BOUC-BEL-AIR / CABRIES  L'immobilière du Roy René vous propose à la vente une propriété de charme aux portes d’Aix-en-Provence avec piscine et "maison d'amis "– Élégance et art de vivre en Provence.
Dans un environnement privilégié, non loin du centre d’Aix-en-Provence et à proximité des écoles internationales, cette propriété de caractère incarne à la perfection l’art de vivre méditerranéen.
Développant environ 270m² d'habitation , y compris la dépendance et son rez de jardin , la demeure s’inscrit au cœur d’un parc paysager de 5 000 m², subtilement aménagé et parfaitement entretenu, offrant calme, intimité et vues dégagées.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le séjour, élégant et chaleureux, s’organise autour d’une cheminée et s’ouvre largement sur de superbes terrasses, véritables extensions de l’espace de vie. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité.
L’espace nuit propose cinq chambres confortables, deux au rdc et trois à l'étage avec trois salles de douche et une salle de bain, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
Les prestations se poursuivent avec des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : un palier aménagé en bibliothèque, un bureau, un cellier, une buanderie , ainsi qu'une salle de jeux pour les enfants et une salle de cinéma entièrement insonorisée en rez de jardin.
À l’extérieur, le jardin paysager révèle une magnifique piscine à débordement et un jacuzzi parfaitement intégrés dans son environnement, invitant à la détente dans un cadre d’une grande sérénité.
Une maison d’amis ,indépendante d’environ 40 m² complète ce bien rare. Elle dispose d’un séjour avec cheminée et cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes — idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie, voir même le louer .
Une propriété de caractère, alliant charme, prestations de qualité et situation recherchée, destinée à une clientèle en quête d’un bien d’exception en Provence.

Contactez nous dès maintenant pour une visite!  Sylvie Bonin. n° RSAC 908503337. L immobilière du Roy René tel : 04.42.54.78.24.
12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2959.00 € et 4004.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)