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L'immobilière du Roy René vous propose à la vente
dans le secteur de Marseille sur les haut de l'Estaque ,en position dominante proches des axes autoroutiers, ce magnifique duplex neuf de style contemporain aux prestations de Luxe .
 Ce T4 de 93m² et de 58m2 de pleine terrasse ,possède une vue magnifiquement dégagée entre colline et mer dans une copropriété intimiste de 3 lots.
Une entrée  vous conduit au séjour cuisine  très lumineux grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse. Vous trouverez un WC suspendu indépendant avec son lave main et une petite buanderie ; Un accès au garage vous est permis de l intérieur. l' étage vous offre 3 chambres avec placards dont une suite parentale douche à l italienne et sa pièce dressing. Une deuxième salle de bain avec baignoire vous ai proposé.
Ce bien est un très beau produit sans vis à vis d’architecture contemporaine .Cette réalisation vous séduirez de par son cadre de vie préservé .
-Prestations soignées
 terrasse carrelée plein ciel avec vue mer.
-Chauffage réversible gainable individuel
-Fenêtres et portes fenêtres en Aluminium brossé
-volets roulant électrique
-.chauffe eau thermodynamique
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Zero Charge
-RT2012/ RE2020
-Dommage ouvrage

mandat 70000869
l'Agence 04 42 54 78 24. ou
Dominique Ribat au 06 26 64 43 81
n° RSAC 845251065.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).