BEL APPARTEMENT T4 -AUCUN TRAVAUX -CENTRE AIX AVEC GARAGE ET CAVE

AIX-EN-PROVENCE / Parc Rambot -Sacre Cœur - L'immobilière du Roy René vous propose à la vente un bel appartement lumineux ,exposé au Sud, sans aucun travaux à faire ,d'une superficie de 106.37 m² Carrez ( 132.42 m² au sol ) de type 4/5 pièces avec 3 chambres spacieuses, possibilité d'une 4e .
Idéalement situé à moins de 6 minutes à pied du centre-ville, dans un secteur recherché proche du Parc Rambot et du Sacré Cœur;
Stationnement ultra confortable.
-un garage box fermé est possible
 -deux places de parking privatives.
 -une place supplémentaire sein de la copropriété réservée aux résidents  
Dès l’entrée, un petit placard vestiaire vous accueillera et vous accéderez directement sur la pièce de vie ,baignée de lumière , et très conviviale . Celle ci s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, et offre une vue dégagée et une atmosphère particulièrement agréable.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d’un coin repas ainsi que d’un espace cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L’espace nuit se compose
d’une chambre parentale de 16m² avec placard, de deux autres chambres de 13.5 et 12m² dont une avec placard ,
d’une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
l'appartement est équipé d'une porte blindée ultra sécurisée et d'un interphone
Son système de chauffage est au gaz individuel
les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage .
 Pas de procédure en cour
Une cave avec électricité  de 6 m² complète ce bien et un local vélo
Le garage est vendu séparément , très grand 17m²n pouvant faire office de stockage également
il est équipé de l'électricité .
 Un appartement alliant emplacement privilégié, volumes, luminosité et qualité de vie — une opportunité rare sur ce secteur recherché !! Contactez nous dès maintenant pour une visite!  Dominique Ribat. n° RSAC 845251065. L immobilière du Roy René tel : 04.42.54.78.24.
12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065