MAGNIFIQUE DUPLEX T4

ESTAQUE / MARSEILLE  LIBRE IMMEDIATEMENT  L'immobilière du Roy René vous propose à la vente
à la sortie de Marseille proche de la mer et du port de l'Estaque  ,en position dominante ,ce magnifique appartement neuf, jamais habité, de style contemporain aux prestations de Luxe Ya plus qu'a poser vos valises !!!
T4 en duplex ( 3 chambres) de 76 m2 au calme ,possède une magnifique terrasse de 83m2 en position dominante  dans une copropriété ASL intimiste de 3 lots uniquement
Une entrée  indépendante vous conduit au séjour cuisine très lumineux grâce à de grandes ouvertures donnant sur la vaste  terrasse . Vous trouverez un wc suspendu indépendant avec son lave main et une petite buanderie ; Un accès au garage vous est permis de l intérieur.  
L' étage vous offre 3 chambres avec placards, un toilette suspendu indépendant  et une belle salle de bain avec une pièce dressing .
le bien est vendu avec son garage.  
aucun vis à vis .aucun bruit
D’architecture contemporaine  cette réalisation offre un cadre de vie préservé .
-Prestations soignées
 terrasse carrelée plein ciel
-Chauffage réversible gainable individuel
-Fenêtres et portes fenêtres en Aluminium brossé
-volets roulant électrique
-.chauffe eau thermodynamique
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Frais de notaire réduit 2.5%
-Zero Charge( aucune charge car aucune parties communes )
-RT2012/ RE2020
-Garantie Constructeur Dommage ouvrage
mandat 70000870
l'Agence 04 42 54 78 24. ou
Dominique Ribat
n° RSAC 845251065.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065