PEPITE

L'immobilière du Roy René vous propose à la vente
dans le secteur de Marseille à l'Estaque ,en position dominante proches des axes autoroutiers, , ce magnifique appartement neuf de style contemporain aux prestations de Luxe .
Ce T4 en duplex de 76 m2 au calme ,possède une magnifique terrasse de 83m2 en position dominante  dans une copropriété intimiste de 3 lots.
Une entrée vous conduit au séjour cuisine très lumineux grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse. Vous trouverez un wc suspendu indépendant avec son lave main et une petite buanderie ; Un accès au garage vous est permis de l intérieur.  l' étage vous offre 3 chambres avec placards, un toilette suspendu indépendant  et une belle salle de bain .
le bien est vendu avec son garage  
aucun vis à vis .
D’architecture contemporaine  cette réalisation offre un cadre de vie préservé .
-Prestations soignées
 terrasse carrelée plein ciel
-Chauffage réversible gainable individuel
-Fenêtres et portes fenêtres en Aluminium brossé
-volets roulant électrique
-.chauffe eau thermodynamique
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Zero Charge
-RT2012/ RE2020
-Garantie Constructeur 10 ans-Dommage ouvrage

mandat 70000870
l'Agence 04 42 54 78 24. ou
Dominique Ribat au 06 26 64 43 81
n° RSAC 845251065.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.