Marseille 13004-L Immobilière du Roy Rene  vous presente cet Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie de Famille Épanouie ou pour de la colocation  car à deux pas des universités et des hopitaux
Imaginez-vous dans un appartement T4 de 98,10 m² confortable et fonctionnel de 1978  , situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, offrant une vue dégagée sur la rue.
L'appartement se distingue par son vaste salon baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest donnant sur un balcon terrasse .La cuisine, indépendante et partiellement équipée, mais peut devenir  part entiere avec la piece a vivre  offrant ainsi un tres bel espace de vie.
Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille.
L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui reflète votre style de vie.
. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC et de portes à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Un ascenseur est à votre disposition pour faciliter vos déplacements quotidiens. De plus, une cave de 5 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie de famille active. Vous trouverez à 5 minutes à pied plusieurs bus, tramways, crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs stations de métro. Pour vos besoins médicaux, deux hôpitaux sont accessibles à 15 minutes à pied. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Contacter moi au 06 11 56 80 98 ou l'agence Immobilière du Roy René tel :04 42 54 78 24   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL agent commercial EI  immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)