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- Surface106 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1974
GRAND T4 AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
255 000 €
Les points forts
- beaux volumes
- lumineux
- proches des commerces
Descriptif du bien
MARSEILLE 4ᵉ – CHARTREUX / CHUTES-LAVIE-
l IMMOBILIERE DU ROY RNE VOUS PRESENTE AU SEIN D UNE COPROPRIETE CE GRAND T4 DE 106 M² AVEC 2 BALCONS –3 CHAMBRES - ASCENSEUR – FORT POTENTIEL POUR LOGEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT COLLOCATIF -:Situé au 1er étage, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités de personnalisation.-
Vous découvrirez un double séjour de 32 m² exposé sud-est, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et fermée.
Selon vos envies, l’ouverture de la cuisine sur le séjour permettra d’envisager une belle pièce de vie de plus de 42 m², idéale pour créer un intérieur convivial et contemporain.
Deux balcons ensoleillés complètent cet espace et offrent un agréable prolongement extérieur.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et placard.
Deux espaces fermés supplémentaires permettent d’envisager un cellier et une buanderie. Un espace de rangement privatif sur le palier vient compléter les possibilités de stockage.
Le double vitrage constitue également un atout pour le confort quotidien.
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
Le secteur des Chartreux – Chutes-Lavie offre un cadre de vie familial, avec commerces, écoles, transports et accès autoroutiers à proximité. Le Parc Longchamp se trouve également à quelques pas, pour profiter d’un environnement agréable au quotidien.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Charges mensuelles 248 €, comprenant l’eau chaude le chauffage et les charges courantes.
N hesitez plus rappeller L immobiliere du Roy René dès aujourd'hui pour une visite - tel 04-42-54-78-24-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL TEL 0611568098 agent commercial EI immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille.
L immobiliere du Roy René - Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite - tel 04-42-54-78-24- Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans!!!
l IMMOBILIERE DU ROY RNE VOUS PRESENTE AU SEIN D UNE COPROPRIETE CE GRAND T4 DE 106 M² AVEC 2 BALCONS –3 CHAMBRES - ASCENSEUR – FORT POTENTIEL POUR LOGEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT COLLOCATIF -:Situé au 1er étage, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités de personnalisation.-
Vous découvrirez un double séjour de 32 m² exposé sud-est, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et fermée.
Selon vos envies, l’ouverture de la cuisine sur le séjour permettra d’envisager une belle pièce de vie de plus de 42 m², idéale pour créer un intérieur convivial et contemporain.
Deux balcons ensoleillés complètent cet espace et offrent un agréable prolongement extérieur.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et placard.
Deux espaces fermés supplémentaires permettent d’envisager un cellier et une buanderie. Un espace de rangement privatif sur le palier vient compléter les possibilités de stockage.
Le double vitrage constitue également un atout pour le confort quotidien.
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
- Plus de 106 m² habitables
- Double séjour lumineux de 32 m²
- Deux balcons
- Trois chambres, dont une suite parentale
- Cuisine indépendante avec potentiel d’ouverture
- Ascenseur dans la résidence
- Double vitrage
- Rangements complémentaires et espace privatif sur le palier
- Local vélo
- Possibilité de stationnement au sein de la résidence en location ou en achat selon disponibilités
Le secteur des Chartreux – Chutes-Lavie offre un cadre de vie familial, avec commerces, écoles, transports et accès autoroutiers à proximité. Le Parc Longchamp se trouve également à quelques pas, pour profiter d’un environnement agréable au quotidien.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Charges mensuelles 248 €, comprenant l’eau chaude le chauffage et les charges courantes.
N hesitez plus rappeller L immobiliere du Roy René dès aujourd'hui pour une visite - tel 04-42-54-78-24-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL TEL 0611568098 agent commercial EI immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille.
L immobiliere du Roy René - Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite - tel 04-42-54-78-24- Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans!!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo
- Surface106 m²
- Séjour32 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- Étage1
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationMarseille 13004
- Charges280 € /mois
- Référence70001180
Détail des pièces
- entree4.70 m²
- dressing3.91 m²
- degagement7.83 m²
- dressing 24.38 m²
- wc1.22 m²
- sdb3.23 m²
- chambre 113.55 m²
- sde2.82 m²
- chambre 210.29 m²
- chambre 3 11.83 m²
- balcon 13.30 m²
- sejour 18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
