GRAND T3 AVEC TERRASSE ET PARKING

AIX-EN-PROVENCE - Parc Jourdan- T3 DE STANDING – TERRASSE SUD –parking

L'immobilière du Roy René vous propose à la vente une adresse idéale pour une clientèle d'actifs exigeants. Un très bel Appartement T3 de Charme ,un vrai coup de cœur !!très proche du centre ville au calme ,dans une copropriété de 5 lots en syndicat libre .
Découvrez ce magnifique appartement atypique ,T3 de 80 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de caractère sans ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort du modernisme.
Profitez d'une vue dégagée et arborée avec une exposition sud, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse privative est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, au calme du centre ville proche du Parc Jourdan.
La pièce de vie est spacieuse et confortable pourvue d'un poêle à bois .La pièce est très lumineuse avec ces grands ouvrants à galandages donnant sur la terrasse ,et complétement atypique dû à son toit cathédrale.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité grâce a son ouverture sur le séjour.
Un bureau avec sa verrière vous sera des plus pratique. Un WC indépendant et du rangement termine l'espace de vie .

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ,toutes deux équipées de placards ,ainsi qu'une salle de bains complète comprenant douche et baignoire.
Cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule cherchant un espace de vie confortable et élégant.
Les ouvertures en PVC  ajoutent une touche de sophistication et d'isolation thermique. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

 Le bien dispose également d'une place de stationnement privative et offre la possibilité de louer un box fermé , actuellement disponible apportant un réel confort au quotidien .

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché; école maternelle et primaire accessibles en 5 minutes à pied ,collège à 15 minutes ,commerces de proximité ,services médicaux et arrêt de bus immédiat .A seulement 2 minutes à pieds le fameux Parc Jourdan ,véritable poumon vert du quartier ,complète ce cadre de vie privilégié.

le logement bénéficie de la fibre .

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité.
Contactez nous dès maintenant pour une visite avec Dominique Ribat.
L' immobilière du Roy René  12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence tel 04.42.54.78.24.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065