MAGNIFIQUE APPARTEMENT

Aix en Provence- La torse -
L'immobilier du Roy Rene vous propose à la vente ,dans une résidence dès plus connue ,une copropriété de petite taille fermée et sécurisée ,un magnifique appartement architecturé , de type T3/4 de 110 m2 avec une terrasse de 22 m2 ,au 2ieme étage, entouré de grands arbres et de verdure et exposé plein sud  le tout dans un cadre unique !!!

Situé dans un environnement privilégié à proximité du parc de la Torse, des écoles et des transports, cet appartement contemporain, lumineux et très au calme vous offrira un cadre de vie idéal.

Les caractéristiques de cet appartement font de lui un bien classieux et atypique aux volumes généreux .
On entre par un large hall d'entré, équipé d'un placard de rangement, et desservant une buanderie avec une fenêtre ainsi qu' un toilette et un lave main
 Sur votre gauche , la cuisine  est aménagée et équipée et donne sur la terrasse au sud ;En face , la pièce de vie, sol en marbre , très généreuse grâce à son double salon ,est entourée de baies vitrées, ce qui lui procure une très belle lumière , le tout ouvert sur cette grande terrasse végétalisée. Un vrai havre de paix!!
 Dans la partie nuit , vous trouverez 2 chambres avec placard et parquet en bois massif ,  (16,80 m² et 9,30 m²) + possibilité d'une 3ieme chambre (12,24 m²). Sa salle de bain mosaïque, est en parfait état , et elle est équipée d un deuxième toilette.
 Ce bien est doté d'une Cave , d'un ascenseur, d'une climatisation réversible dans le séjour ,de volets roulants électriques, et de baies vitrées en aluminium .
La résidence possède une très belle piscine carrelée, avec pelouse pour les moments de détente , réservée uniquement aux résidents.
  À 15 minutes à pied du centre-ville , vous pourrez profitez de son cours Mirabeau .
Proche des écoles, maternelle , primaire et lycée,  des transports, et de la piscine municipale avec son stade .
l'environnement est indéniablement
Les charges mensuelles sont 500 € comprenant  le chauffage, L'eau , et l'entretien des parties communes et la piscine .
Taxe foncière est de 1990 euros.
Contactez nous pour organiser une visite.  
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065. TEL  06 26 64 43 81
ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24 située au 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065