Appartement à vendre, 4 pièces - Aix-en-Provence 13080

AIX-EN-PROVENCE - Parc Jourdan DUPLEX DE STANDING – TERRASSE SUD –
L'immobilière du Roy René vous propose à la vente une Adresse idéale pour une clientèle d'actifs exigeants. Un très bel Appartement T3 de Charme , un vrai coup de cœur , très proche du centre ville au calme , dans une copropriété de 5 lots en syndicat libre .
Découvrez ce magnifique appartement atypique ,T3 de 80 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de caractère .Entièrement rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Profitez d'une vue dégagée et arborée avec une exposition sud, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse privée est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, au calme du centre ville proche du Parc Jourdan .
Avec ses 2 chambres lumineuse et doté de placards , une salle de bains moderne et 2 WC, cet appartement est parfait pour un couple cherchant un espace de vie confortable et élégant. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité grâce a son ouverture sur le salon en toit cathédrale !
Les ouvertures en bois et PVC ajoutent une touche de sophistication et d'isolation thermique. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles, offrant une solution pratique pour vos déplacements. une place privative vous ai réservé ainsi qu un box fermé que l'on peut louer aujourd'hui .

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un restaurant à 5 min à pied, une maternelle à 5 min à pied, plusieurs écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, une crèche à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture et un arrêt de bus à 5 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065