TRAVERSANT LUMINEUX AU CALME

MARSEILLE-13010  L'Immobilière du Roy René vous présente  ce T3/4  dans le quartier de Pont De Vivaux
Cet  appartement spacieux et lumineux au calme  est  situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux et donne sur une cour intérieure a l accès sécurisé
 Avec une surface habitable de 67 m² et une surface au sol de 77 m², cet appartement offre un espace de vie généreux. Les quatre pièces, dont trois chambres, vous permettent de disposer de votre intimité tout en partageant des moments conviviaux.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et donne sur le balcon de 5m² environ véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
. Les ouvertures  sont en PVC double vitrage . Les volets roulant sont électriques , une climatisation réversible dessert chaque pièce et la chaudière individuelle des plus moderne assure une gestion énergétique efficace et économique.
   L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir.
La salle d'eau est moderne et les WC sont indépendants.
Une cave fait partie de ce bien et la copropriété possède un local a vélo ainsi que la possibilité de se garer librement dans la cours
Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une crèche, un collège, plusieurs épiceries et restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour les trajets plus longs, plusieurs stations de métro et de tramway sont à 10 minutes en voiture. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet  et à la fibre
   Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement au potentiel immense, prêt à devenir votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement .Contacter l'agence Immobilière du Roy René au tel:
04 42 54 78 24 ou Veronica Hidekel tel : 06 11 56 80 98 n° RSAC 845251065.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)