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- Surface83 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1973
Bel appartement au calme
235 000 €
Descriptif du bien
MARSEILLE 13010 – T3/T4 DE 83 m² AU CALME, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
L’Immobilière du Roy René vous propose en exclusivité de découvrir ce bel appartement traversant de 83 m², situé avenue des Trois-Ponts, au sein d’une résidence sécurisée avec parc arboré et terrain de boules.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de quatre niveaux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins.
Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placard intégré, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.
La cuisine s’ouvre sur une loggia fermée avec espace buanderie et cellier, offrant un rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Son véritable atout : un beau potentiel d’évolution ! La configuration du logement permet d’envisager la création d’une troisième chambre, afin de répondre aux besoins d’une famille, d’un espace de télétravail ou d’une chambre d’amis.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Une visite s’impose pour apprécier ses volumes et son environnement verdoyant !
Informations complémentaires :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL TEL 0611568098 agent commercial EI immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille.
L immobiliere du Roy René - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans!!! Pourquoi choisir l'Agence d'AIX-EN-PROVENCE ? Avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, notre agence est reconnue pour son professionnalisme, son écoute et son engagement envers ses clients. Nous mettons tout en œuvre pour vous trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget. Notre équipe dédiée vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche à l'emménagement, en passant par les démarches administratives. Votre satisfaction est notre priorité absolue. Agence d'AIX-EN-PROVENCE - Votre partenaire immobilier de confiance.
L’Immobilière du Roy René vous propose en exclusivité de découvrir ce bel appartement traversant de 83 m², situé avenue des Trois-Ponts, au sein d’une résidence sécurisée avec parc arboré et terrain de boules.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de quatre niveaux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins.
Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placard intégré, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.
La cuisine s’ouvre sur une loggia fermée avec espace buanderie et cellier, offrant un rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Son véritable atout : un beau potentiel d’évolution ! La configuration du logement permet d’envisager la création d’une troisième chambre, afin de répondre aux besoins d’une famille, d’un espace de télétravail ou d’une chambre d’amis.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Surface généreuse de 83 m²
- Appartement traversant
- Deux chambres, avec possibilité d’en créer une troisième
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Loggia fermée, buanderie et cellier
- Résidence sécurisée avec grand parc arboré et terrain de boules
- Stationnement libre au sein de la résidence
Une visite s’impose pour apprécier ses volumes et son environnement verdoyant !
Informations complémentaires :
- Surface habitable : 83 m²
- Copropriété de 45 lots
- Charges et montant des honoraires : nous consulter
- DPE : D
- GES : D
- Honoraires à la charge du vendeur
- Aucune procédure en cours
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 380 € et 1 409 € (références 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL TEL 0611568098 agent commercial EI immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille.
L immobiliere du Roy René - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans!!! Pourquoi choisir l'Agence d'AIX-EN-PROVENCE ? Avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, notre agence est reconnue pour son professionnalisme, son écoute et son engagement envers ses clients. Nous mettons tout en œuvre pour vous trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget. Notre équipe dédiée vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche à l'emménagement, en passant par les démarches administratives. Votre satisfaction est notre priorité absolue. Agence d'AIX-EN-PROVENCE - Votre partenaire immobilier de confiance.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface83 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13010
- Charges150 € /mois
- Référence70001170
Détail des pièces
- chambre 1 AVEC PLACARD INTEGRE m²
- PIECE A VIVRE m²
- SDB m²
- WC m²
- CELLIER m²
- LOGGIA FERMEE m²
- buanderie m²
- cuisine separée m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
