A voir absolument

L'immobilière du Roy René vous propose à la vente en VIAGER (ou en ACHAT DIRECT pour 336.000€) ce grand T3/4 TRAVERSANT situé proche des facultés, dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue avec un gardien.
Le bien se situe au 1er étage sur 2 et se compose ainsi : double séjour (possibilité de faire une 3e chambre ) très lumineux avec balcon expo SUD,  cuisine indépendante avec loggia vitrée pour buanderie, deux grandes chambres (14m2), dressing, salle de bain avec fenêtre, WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'un fort potentiel et nécessite quelques travaux de remise au goût du jour.
Une grande cave avec électricité vient complété ce bien.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément.

Charges mensuelles : 250€ (eau froide, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, gardien, entretien des communs et espace verts)
Taxe foncière : 830€
DPE C et C réalisés en mai 2023
Estimation des couts énergétiques entre 910 et 1270 par an max
Copropriété de 200 lots
6 appartements dans le bâtiment
Pas de procédure en cours

ACHAT EN VIAGER :

Bouquet :       190.000€
Rente :                1.880€

Bouquet :      220.000€
Rente :               1.490€  
 
ACHAT DIRECT : 336.000€

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Appelez Sylvie CHARLOT Agent Immobilier au 06.07.06.00.23 RSAC Aix 84324312200010 ou l'Agence l'immobilière du Roy René au 04.42.54.78.24

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.