COUP DE COEUR

L'immobilière du Roy René vous propose à la vente
dans le secteur de Marseille à l'Estaque ,en position dominante et au calme, proches des axes autoroutiers, ce magnifique appartement neuf et libre immédiatement ,de style contemporain aux prestations de Luxe .
Cet appartement de 73m² et de 122m2 de jardin et terrasse ,possède une piscine privative et se situe dans une copropriété intimiste de 3 lots sans charges , aucune parties communes , et sans vis à vis , au calme .
Une entrée par le jardin vous conduit au séjour ,cuisine lumineux Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau est accolée à une grande salle de bain contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, et d'une baignoire stylée.
Un dégagement avec un grand placard permet d'accéder à l autre chambre équipée d'une pièce dressing .
Le WC est indépendant.
1 place de parking privative est vendue avec cet appartement dans la résidence fermée et sécurisée. (5 euros par mois de charges)
L'appartement qui se trouve en rez-de jardin est
 d’architecture contemporaine et entièrement agrémenté de végétaux , cette réalisation offre un cadre de vie préservé .
-Prestations soignées
jardin privatif paysagé et piscine coque , terrasse carrelée plein ciel.
-Chauffage réversible gainable individuel
-Fenêtres et portes fenêtres en Aluminium brossé
-volets roulant électrique
-.chauffe eau thermodynamique
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Zero Charge
-RT2012/ RE2020
-garantie décennale
-Dommage ouvrage
mandat 70000868
pour plus de renseignements appelez L'agence L'immobiliere du Roy rené 04 42 54 78 24. ou Dominique Ribat au 06 26 64 43 81
n° RSAC 845251065.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.