



- Surface63.77 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2012
T3 dans résidence sécurisée avec extérieur et stationnement
205 000 €
Les points forts
- RECENT - EXTERIEUR PARKING
Descriptif du bien
Appartement T3 - Un havre de paix en plein cœur de la ville
Découvrez ce magnifique appartement T3, situé dans un immeuble de standing construit en 2012. Avec une surface habitable de 63,77 m² (carrez) et une terrasse de 6 m², cet appartement allie confort et modernité.
Au premier étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée. La hauteur sous plafond de 2,50 m et les grandes ouvertures en PVC à double vitrage apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement comprend un séjour spacieux de 29 m², deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'isolation RT 2005 garantit une excellente performance énergétique.
Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que l'état intérieur et les parties communes sont en excellent état. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours, tandis que le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos proches.
Les charges sont de 100€ par mois et le foncier 1160€Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce beau T3.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à pied, et les transports en commun sont facilement accessibles en quelques minutes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL agent commercial EI immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille.Contactez moi au 06 11 56 80 98 ou l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24 située au 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface63.77 m²
- Surface au sol64 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMarseille 13010
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 160 € /an
- Référence70001117


Détail des pièces
- séjour29.06 m²
- chambre 110.33 m²
- chambre 212.33 m²
- salle de bain5,88 m²
- dégagement3.27 m²
- toilettes séparées2.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-06-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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