




- Surface67 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1980
AU CALME DANS UN QUARTIER AGREABLE
275 000 €
Les points forts
- RENOVE POSER VOS VALISES
Descriptif du bien
Marseille-13009 L’Immobilière du Roy René vous invite a découvrir cet Appartement lumineux et confortable au Cœur de Marseille.
Plongez dans le confort de ce magnifique appartement T3 situé dans le dynamique 13009 de Marseille. Construit en 1980 et rénové avec soin en 2024
Avec une surface habitable de 67 m²environ , cet appartement se distingue par son agencement harmonieux. Il comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
La cuisine, indépendante et partiellement équipée, offre un espace fonctionnel et pratique .
L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sécurisée de trois étages, accessible par ascenseur. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée grâce à son exposition est ouest.
Un espace buanderie sur la terrasse est très pratique -De très nombreux rangements agrémentent le bien.Climatisation réversible neuve et chaudière au gaz de moins de deux ans
L' intérieur ainsi que les parties communes sont en très bon état, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement paisible et bien situé.
En termes de commodités, vous serez séduit par la proximité des transports en commun. Le bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que le métro est accessible en 10 minutes en voiture. La L2 et le tunnel Carénage sont tout près
Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont à proximité ainsi que deux collèges à ( 10min à pieds : grande bastide et sylvain menu ) offrant un cadre idéal .
Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste avec plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, et les parcs et jardins à 15 minutes de marche offrent des espaces verts pour des promenades relaxantes.
Les soins de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux à 5 minutes en voiture et de nombreux médecins généralistes à 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre,
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, élégance et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface67 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13009
- Référence70001014


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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