RECENT ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING

 MARSEILLE 13003  QUARTIER EN PLEINE REHABILITATION L immobilière du Roy René  vous presente cet agreable appartement  Lumineux et Confortable de 54 m²
Situé au 4ème étage d'une résidence de 2016. Avec ses 54 m², cet appartement allie confort et modernité, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest favorisant une belle luminosité
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un WC indépendant,.La jolie cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce a vivre  Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.
Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. L'état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont bien entretenues.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, un parc à 10 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également facilement accessibles et les axes autoroutiers facilement accessibles
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Les charges de copropriété sont de : 161 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes , l'eau froide, l'eau chaude , le chauffage , les charges du stationnement, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic. /an La taxe fonciere de 1292€
Ideal pour premier accedant , ou couple avec un enfant
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, un parc à 10 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.Contactez moi au 06 11 56 80 98 ou via notre agence  0442547824

  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL agent commercial EI  immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 113.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)