RECENT ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING

MARSEILLE 13003- DANS LE QUARTIER EN PLEINE REHABILITATION 

Cet Appartement T3 Lumineux et Confortable
54 m² avec terrasse de 8m² et place de parking vous est présenté par l 'Immobilière du Roy René
Situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2016.
Il allie confort et modernité, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle.
L'appartement comprend une belle entrée ,  deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un WC indépendant, et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.
L'état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont bien entretenues.
Les charges de copropriété sont de : 161 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes , l'eau froide, l'eau chaude , le chauffage , les charges du stationnement, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

Taxe foncière : 1292 € /An

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, un parc à 10 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Contacter l'agence l' Immobilière du Roy René au 04 42 54 78 24 
ou Veronica Hidekel au 06 11 56 80 98 

Agent commercial EI inscrite au RSAC de Marseille sous le numéro Siren 792 922 338 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 113.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)